A proximité immédiate de la Gare de l'Est, nous vous proposons un immeuble entièrement restructuré à la location.
Accessibilité:Métro Gare de l'Est (lignes 4-5-7)
Métro Gare du Nord (lignes 5-4)
RER Gare de l'Est (RER E)
RER Gare du Nord : Eurostar, Thalys TGV , RER B et D
Bus Lignes 31-35-56-32
velib Square Alban Satragne
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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-2 | Arch./Reser. | 328 | | 200 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
SS | Bureaux | 776 | | 550 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
RdC | Bureaux | 403 | | 650 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
1 | Bureaux | 670 | | 650 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
2 | Bureaux | 686 | | 650 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
3 | Bureaux | 675 | | 650 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 13,91 €/euros/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,32 €/m²/an
Information sur le Bail :Taxe foncière : 13.91 euros/HT/m² Taxe bureaux : 23,32 euros/HT/m² Participation du propriétaire au mobilier : environ 60 000 euros/HT par étage La TEOM est incluse dans la provision sur charges Accès au douches et salle de sport : A négocier suivant demande Assurances: 1,00 euros/HT/m²/an Service hôtesse : 20 euros/HT/m²/an Service ménage vitrerie : Sur devis Service entretien climatisation/VMC : 10 euros/HT/m²/an Service dépannage rapide : 8 euros/HT/m²/an Services copieurs (Fourniture d'un copieur par étage) : facturation à la page. Entretien maintenance BAES et extincteurs : 1,30 euros/HT/m²/an Service abonnement fibre internet : Fibre dédiée et fibre de secours. Equipement des baies, switch, Wifi, configuration, brassages des ports. En cours de détermination Frais d'état des lieux : 50% des frais d'huissier GAPD de 12 mois le loyer TTC
Prestations :- Très bel immeuble indépendant rénové
- Excellent capacitaire : 650 personnes
- Climatisation
- ERP 5 W en sous-sol et rez-de-chaussée
- Doubles entrées (Boulevard de Magenta et Boulevard de Strasbourg)
- Ascenseurs
- Fibre
- Cablage RJ 45 cat 7
- 2 baies de brassage par étage
- Electricité : 3 compteurs jaune
- Contrôle d'accès
- Plateaux rénovés modernes en espaces ouverts et lumineux
- Magnifique verrière au rez-de-chaussée
- Sous-sol aménagé avec puits de lumière (espace détente, salles de réunions, locaux techniques)
- Locaux meublés avec services
- Belle hauteur sous plafond
- Parquet, moulures, cheminées à certains étages
- Peu de contraintes porteuses
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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