Location de bureau de 242 m² à Paris 10 - 75010 Réf : 179223-0L

Bureaux à louer Paris 10 - ERP

En plein coeur du 10ème arrondissement de Paris, à proximité du Canal Saint-Martin, nous vous proposons une surface de bureaux de 241 m² (divisibles) en R+3.

Le RDC est aménagé en un plateau composé d'un espace d'accueil, deux bureaux, une kitchenette et une terrasse privative.

Le 1er étage est aménagé en open-space.

Le 2ème étage est composé d'un open-space, d'un bureau et d'une courette privative.

Ces bureaux offrent un cadre de travail calme et climatisé.

L'accès l'immeuble est indépendant et sécurisé par digicode.

Accessibilité:

Métro Louis Blanc (lignes 7-7bis) à 207m
Métro Stalingrad (lignes 2-5-7)
RER Gare du Nord (RER B-D)
Bus Ligne 48
velib 80 Rue de l'Aqueduc
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	129		390 HT/HC/m²/an	90 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	59		390 HT/HC/m²/an	90 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	53,5		390 HT/HC/m²/an	90 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,31 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble indépendant à usage de bureaux en R+3
• Double entrée
• Chauffage immeuble
• Climatisation neuve avec renouvellement d'air
• Monte-charge(s)
• Fibre optique
• Verrière neuve
• Hall d'entrée
• Archives
• Digicode
• Contrôle d'accès extérieur
• Contrôle d'accès intérieur
• Local vélo
• Espace extérieur privatif
• Deux options de surfaces :
• La première option : RDC, 1er étage et deuxième étage : 241,50 m2 soit un loyer annuel HT de 115 920 euros
• La deuxième option : RDC, 1er étage : 188,00 m2 soit un loyer annuel HT de 90 240 euros
• Entrée indépendante
• RDC ERP
• Locaux calmes et climatisés
• Rdc aménagé en un open space (2 bureaux et une kitchenette) + terrasse privative
• 1er étage aménagé en un grand open space
• 2ème étage aménagé en un open space et un bureau, un sanitaire et une courette
• Belle hauteur sous plafond
• Accès privatif sur rue

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr