Location de bureau de 1 136 m² à Paris 1 - 75001 Réf : 179627-0L

LE MARENGO
Immeuble MARENGO
Bureaux à Louer dans le 1er arrondissement de Paris. Nous proposons un plateau de bureau entierement rénové et climatisé d'environ 1130 m². Metro Louvre-Rivoli, ligne 1 et proximité Chatelet.
A visiter !

Accessibilité:

Métro Les Halles à 465m (ligne 4)
Métro Louvre Rivoli (ligne 1)
Métro Palais Royal - Musée du Louvre à 240m (ligne 1)
Métro Pont Neuf à 386m (ligne 7)
Bus Lignes 41-69-72
velib 2 rue de l'Oratoire
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	1136		900 HT/HC/m²/an	80 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 31 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20 €/m²/an

Information sur le Bail :

Le budget charges s'entend hors fiscalité, hors honoraires de gestion et hors consommations d'énergie et de fluides privatifs mais comprend les abonnements pour la fourniture en eau et en électricité


Prestations :

• Rénovation de l'immeuble en 2017
• Double accès par le rue de marengo et la rue de Rivoli
• Le hall d'entrée (côté marengo) fait l'objet d'un programme de rénovation ambitieux
• Contrôle d'accès par visiophone et vigik
• Triplex d'ascenseur (côté Marengo) + 1 ascenseur (côté
• Monte charge
• Local vélo
• Climatisation: Climespace
• Source de chauffage : CPCU
• Gestion technique centralisée
• Le plateau sera livré rénové
• Faux plancher technique et faux plafond technique
• Hauteur sous plafond de 2,30 en circulation et 2,62 dans les bureaux
• 10 sanitaires (dont PMR) + mesure conservatoire pour un 11ème
• La rénovation comprend une remise à neuf du plateau du R+1, le remplacement de l'ensemble des fenêtres , l'embellissement des façades du R+1 et RDC en coordination avec les ABF
• Capacitaire de 115 personnes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr