BUREAUX A LOUER A PARTIR DE 110 M2 AVEC PARKINGS - FREJORGUES OUEST MAUGUIO
Immeuble
L'ARCHARESDans la zone de Fréjorgues Ouest, dans un environnement très verdoyant, bâtiment indépendant en R+3, développant plus de 5 600 m2 ainsi que 120 parkings en sous-sol.
A toute proximité des commodités, proche de Carrefour Grand sud et des zones commerciales, de l'A709, de l'aéroport et de la nouvelle gare TGV Sud de France.
Accessibilité:Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 Montpellier Est à 1,6 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 2 km
Gare Gare TGV Sud de France à 3 km
Autobus Autobus ligne 5 Mauguio PIOM - Boirargues
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 155,63 | Juillet 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 170,5 | Juillet 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 152,64 | Juillet 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 146,32 | Juillet 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 138,67 | Juillet 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 114,11 | Juillet 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 110,44 | Juillet 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 170,5 | Juillet 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 146,32 | Juillet 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 138,67 | Juillet 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 133,75 | Juillet 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 114,11 | Juillet 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 110,44 | Juillet 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 170,5 | Juillet 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 146,32 | Juillet 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 138,67 | Juillet 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 133,75 | Juillet 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 114,11 | Juillet 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 110,44 | Juillet 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parking sous-sol : 1 000 euros HT/HC/place/an Loyer parking moto : 350 euros HT/HC/place/an
Prestations :- L'Archarès est un immeuble qui développe + de 5 600 m2 en R+3 et bénéficie d'un patio intérieur accessible, permettant d'apporter aux bureaux un grande luminosité
- Au RDC, 1 lot de 156 m2
- Au R+1, 833 m2 divisibles à partir de 110 m2
- Au R+2 et R+3, 814 m2 par étage divisible à partir de 110 m2
- Les bureaux sont livrés achevés non cloisonnés
- Revêtement de sol moquette grand trafic
- Peinture
- Plafonds bruts avec luminaires suspendus, basse consommation
- Eclairages contrôlés par détection de présence
- Double goulotte plinthe périphérique
- En RDC, locaux livrés bruts, vitrines et portes manuelles ouvrantes posées, ERP 5ème catégorie type M (magasin de vente), W (bureaux) et L (salle de conférence réunion)
- Chauffage / rafraichissement d'air par VMC double flux ventilo convecteurs
- Accès immeuble sécurisé
- Site clos et verdoyant
- 2 ascenseurs
- 54 parkings auto + 8 parkings moto
- Architecte NM2A ARCHITECTURE
- PC obtenu et purgé
- Surface RDC : 155,63 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
