Location bureau - 195 m²

Nous vous proposons à Mauguio des locaux de qualité, récents et faciles d'accès depuis la zone Fréjorgues Est.
Les surfaces disponibles sont soit en rez-de chaussée ou soit en étage. Elles sont lumineuses et en excellent état. Desservies par un ascenseur, elles disposent d'un accès PMR et d'une classification ERP 5ème catégorie.
Elles conviendront parfaitement pour des activités tertiaires, médicales, paramédicales ou de formation.
Les locaux se trouvent dans un bâtiment construit en 2019. Le rdc comprend 3 bureaux et un espace accueil.
Le 1er étage comprend un vaste espace commun avec coin cuisine et 6 bureaux tous équipés de leur propre système domotique et d'un point d'eau.
6 places de parkings privatives sont affectées aux bureaux, il en existe également d'autre accessibles autour du bâtiment..
 


Impôt Foncier : 11 €/HT/m²/an
Paiement Loyer : mensuel
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur

Prestations :

• Electricité, eau, wifi, TEOM inclus dans les charges*
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Caméra de surveillance
• Installation domotique
• ERP catégorie 5
• Accès PMR - ascenseur
• Vitrine en RDC
• Il est possible d'avoir 2 entrées indépendants ( une pour le RD et ma seconde pour l'étage)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 98 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 5 navette tramway à 7 minutes àpied
Autoroute A709 à 3 minutes
SNCF Gare TGV Sud de France à 6 minutes
Aeroport Montpellier Méditerranée à 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr