Location de bureau de 5 340 m² à Marseille 6 - 13006 Réf : 151630-0L

TOUR MEDITERRANEE
Immeuble TOUR MEDITERRANEE
TOUR MEDITERRANEE !

Vue exceptionnelle sur la mer et les collines. Surfaces de bureaux à louer à Marseille, dans le 6ème arrondissement (13006) : secteur Castellane / Prado.

Dans un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) de standing, les surfaces de bureaux disponibles à la location sont situées dans le secteur d'affaires du Prado.

Ces bureaux à louer ont des prestations de qualité.

Nos bureaux à louer sont situés à la TOUR MEDITERRANÉE - 65 Avenue Jules Cantini - 13006 Marseille, à proximité immédiate du métro Périer / Castellane (lignes 1 et 2) et des autoroutes A50 et A55 via Tunnel Prado Carénage.

Accessibilité:

Métro Métro M1 et M2 « Castellane »
Bus Bus 18, 19, 50 et 73 « Parc du 26ème Centenaire »
Métro Tramway Castellane 1 et 2
SNCF Gare Saint-Charles à 10 min
Accès routier Autoroute A50 et Tunnel Prado-Carénage
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Arch./Reser.	1	Immédiate	100 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	385	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	106,36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	369	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	106,36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	781	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	106,36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	786	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	106,36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
8	Bureaux	784,6	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	106,36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
9	Bureaux	789,9	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	106,36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
12	Bureaux	796	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	106,36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
18	Bureaux	483	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	106,36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
24	Bureaux	165	31 août 2024	170 HT/HC/m²/an	106,36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1500 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 18,08 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

PROVISIONS SUR CHARGES PARKINGS 2023 de 23.33 euros à 39.63 euros HT / unité / an Frais de rédaction de bail : 1200 euros HT


Prestations :

• Immeuble emblématique situé en face du Parc du XXVIème centenaire
• Accès autoroutiers faciles A50 et A55 via tunnel Prado Carénage
• A proximité immédiate de la place Castellane
• Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels, commerces)
• Accueil
• PC sécurité 24h/24
• Contrôle d'accès
• Chauffage collectif, climatisation double flux
• Bureaux cloisonnés et open space
• Sol souple PVC en lames et moquette
• Faux-plafonds en dalles
• Ascenseurs
• Possibilité box de stockage en sous-sol et archives
• Future ligne de tramway au pied de l'immeuble
• Label BREEAM : GOOD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 79 places