TOUR MEDITERRANEE - Location bureau - 4025 m²

Bureaux à louer avec vue exceptionnelle sur la mer et les collines
Immeuble TOUR MEDITERRANEE
Bureaux à louer - Tour Méditerranée à Marseille (13006) / Secteur d'affaires du Prado - Castellane

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location au sein d'un IGH emblématique de Marseille : la Tour Méditerranée.

Située avenue Jules Cantini, face au Parc du 26ème Centenaire, cette tour de bureaux offre jusqu'à 5 755 m² divisibles à partir de 165 m², avec des prestations haut de gamme et une certification environnementale BREEAM Good.

L'accessibilité est optimale : métro M1/M2, tramways T1/T2 avec futur arrêt au pied de la Tour livré courant 2025, nombreuses lignes de bus, gare TGV Saint-Charles à 10 minutes, et accès direct aux autoroutes A50 et A55 via le tunnel Prado-Carénage.

Le quartier Prado / Castellane, dynamique et central, propose un large éventail de services : restauration, hôtellerie, commerces.

Les bureaux à louer bénéficient d'une vue exceptionnelle pour certains lots, d'un environnement sécurisé 24h/24, de climatisation double flux, d'espaces cloisonnés ou en open space, d'ascenseurs, et de possibilités de stockage en sous-sol.

Une opportunité rare dans un IGH marseillais, à découvrir avec Cushman & Wakefield.
 


Impôt Foncier : 18,08 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Provisions pour charges parkings 2023 : 23.33 euros à 39.63 euros HT / unité / an Frais de rédaction de bail : 1 200 euros HT Possibilité vente des lots des étage 6 et 7 Prix de vente : 2 800 euros m² / HT / HD 20 parkings en sous-sol à 17 000 euros HT. HD./unité Honoraires à la vente à la charge de l'acquéreur : 5 % HT + TVA du prix de vente


Prestations :

• Immeuble emblématique situé en face du Parc du XXVIème centenaire
• Accès autoroutiers faciles A50 et A55, via tunnel Prado Carénage
• A proximité immédiate de la place Castellane
• Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels, commerces)
• Certification BREEAM Good
• Accueil
• PC sécurité 24h/24
• Contrôle d'accès
• Chauffage collectif, climatisation double flux
• Bureaux cloisonnés et open space
• Sol souple PVC en lames et moquette
• Faux-plafonds en dalles
• Ascenseurs
• Possibilité box de stockage en sous-sol et archives
• Future ligne de tramway au pied de l'immeuble

Accessibilité:

Métro Métro M1 & M2 « Castellane »
Tram Tramway Castellane T1 & T2
Bus Bus 18, 19, 50 et 73 « Parc du 26ème Centenaire »
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 10 min
Accès routier Autoroute A50 et Tunnel Prado-Carénage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr