Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

À CEDER – Fonds de commerce restaurant traditionnel BORDEAUX

FONDS DE COMMERCE À CÉDER – RESTAURANT DU SOIR – CŒUR DE BORDEAUX SAINT-PIERRE

Situé en plein centre historique de Bordeaux, dans le quartier très prisé de Saint-Pierre, ce restaurant du soir se distingue par son charme, son ambiance chaleureuse et sa cuisine de qualité. Exploitation actuelle confortable : 5 soirs/semaine, 3 jours de fermeture hebdomadaire, 6 semaines de congés par an.

Caractéristiques principales :

• Capacité : env. 30 couverts

• Surface RDC (restaurant) : 75 m²environ, incluant salle et cuisine équipée avec extraction

• Inclus :R+1 75 m² environ deux T1 (dont un avec balcon) + réserve sur cour

• Loyer : 2 834 € TTC CC/mois (bail commercial 3/6/9 avec taxe foncière incluse)

• CA 2023 : 190 000 €

• Clientèle locale et touristique fidèle

• Quartier vivant à forte fréquentation

• Affaire à fort potentiel de croissance, à développer (ouverture le midi, privatisations, livraison, etc.)

Prix de cession honoraires agence inclus : 232 680 € TTC

Belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et un emplacement stratégique au cœur de Bordeaux.

Référence annonce : 16650B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 210000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 34000 € TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 % HT




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