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Restaurant Licence IV à vendre – Quartier des Chartrons, Bordeaux

Brasserie Licence IV à vendre – Bordeaux Chartrons

Belle brasserie idéalement située à l'entrée des Chartrons, dans un quartier dynamique et en plein essor. Clientèle locale fidèle et flux régulier (habitants, entreprises, touristes).

Capacité : 90 couverts

• Salle principale avec grand bar (40 pl.)

• Deux salles privatisables (16 et 24 pl.)

• Terrasse (10 pl.) + cour extérieure (15 m²)

• 43 m² aménageables à l'étage →- potentiel d'agrandissement

• Deux caves spacieuses

Cuisine pro toute équipée, matériel et mobilier sur place.
Établissement prêt à travailler, adapté à tout concept de brasserie / restauration.

Bail commercial renouvelé – Loyer : 25 000 €/an

Prix : 185 360 € HAI HT

Une brasserie de caractère avec fort potentiel, au cœur d'un secteur attractif de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 188360 € TTC H.A.I
Loyer annuel : 25500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 % HT




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