Location bureau - 237 m²

MONTÉLIMAR À LOUER BELLE VISIBILITÉ POUR CE BTIMENT NEUF À USAGE DE BUREAUX DE 237 m² ENVIRON DIVISIBLE ET AVEC PARKING.

MONTÉLIMAR DÉVIATION RN7 À LOUER BTIMENT NEUF DE BUREAUX D'ENVIRON 237 M² DIVISIBLE DÈS 101 M²

Situé au niveau d'un rond-point sur la déviation RN7 de Montélimar, dans un environnement professionnel, Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location un bâtiment neuf à usage de bureaux d'environ 237 m², répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, ce bâtiment est proposé en totalité ou en deux plateaux distincts, avec une surface minimale d'environ 101 m² en RDC. Afin de faciliter votre installation, le propriétaire prévoit un aménagement avec des cloisons vitrées. Cette configuration permettra de disposer d'espaces de travail délimités, tout en préservant la luminosité et en limitant le surcoût des travaux d'aménagement à la charge du futur locataire.

Caractéristiques principales :

• Surface totale d'environ 237 m² sur deux niveaux -

• Location possible de l'ensemble ou par plateau : rez-de-chaussée 101 m² et premier étage 136 m² -

• Cloisonnement vitré prévu par le propriétaire -

• Accès de plain-pied pour le rez-de-chaussée -

• 11 places de parking privatives pour l'ensemble du bâtiment.

Accessibilité et environnement :

• Situation au niveau d'un rond-point sur la déviation RN7 -

• Accès facile aux principaux axes de circulation -

• À environ 5 minutes de la gare de Montélimar -

Ces bureaux conviendront notamment à un bureau d'études, un cabinet d'expertise comptable, une agence d'assurances ou une entreprise de services recherchant des locaux neufs, visibles et facilement accessibles.

Une opportunité rare à Montélimar, combinant emplacement premium, flexibilité d'aménagement et confort d'utilisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
RN7
Route d'Ancône
- Bus Raymond Louis (326m)
- Bus Vernier (361m)
- Bus Route d'Ancône (383m) - Lignes : 22
- Bus D. Papin (418m)
- Bus Sylva Campus (459m) - Lignes : 22
- Bus A. Malraux (459m)

Disponibilité : Janvier 2027

Prestations :
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons amovibles
Double vitrage
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Murs agglo
Murs isolés
Nbre Parkings extérieurs : 11
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Tout à l'égout :


Loyer annuel : 42000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

location de l''ensemble au prix de 42 000 € annuel ht. division possible à partir de 101 m2. voir prix tableau ci-dessous.