Location bureau - 78 m²

MONTELIMAR ZONE SUD - A LOUER - BUREAUX DE 78 M2 AU 2ÈME ETAGE AVEC ASCENSEUR ET PARKING

MONTÉLIMAR SUD À LOUER BUREAUX DE 78 M² AU 2ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR & PARKING

À louer, au 2ème étage d'un ensemble immobilier en copropriété situé en zone Sud de Montélimar, sur un axe passant et facilement accessible, un plateau de bureaux d'environ 78 m².

L'immeuble bénéficie d'un ascenseur, d'un accès PMR ainsi que d'un parking commun à l'ensemble de la copropriété.

Le local, lumineux et fonctionnel, se compose de :

• Un bel open space d'environ 50 m²,
• Un bureau cloisonné d'environ 17 m²,
• Un coin cuisine,
• Un sanitaire privatif PMR.

La copropriété accueille déjà un mix d'activités commerciales et tertiaires, créant un environnement professionnel dynamique : commerces en rez-de-chaussée et au niveau des étages, plusieurs professions libérales et de services (orthodontiste, ostéopathe, agence d'intérim, agence immobilière...).

Grâce à sa bonne visibilité sur un axe passant, son accessibilité, son stationnement et la présence de nombreuses activités complémentaires au sein de l'immeuble, ce local est particulièrement adapté aux professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinets de conseil ou activités de services.

Possibilité de reprise du mobilier : l'ensemble du mobilier visible sur les photos peut être cédé au futur preneur pour un montant global de 3 000 €.

Une belle opportunité pour installer votre activité dans un environnement professionnel établi et facilement identifiable en zone Sud de Montélimar.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
N7
Boulevard des Présidents
Route de Marseille
- Bus Rd-Pt des Présidents (44m) - Lignes : 2, D
- Bus Soleil Levant (368m) - Lignes : 1, D

Disponibilité : 1 mois à compter de la signature du bail

Prestations :
Accès Handicapés
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons fixes
Double vitrage
Eclairage extérieur
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Issue de secours
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Murs agglo
Nbre Parkings extérieurs : Nombreux
Nombre de bureaux : 2
Open Space
Peinture
Placard(s)
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Tout à l'égout :


Loyer annuel : 11640 € HT
Charges annuelles : 1154 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1145 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT