Location bureau - 104 m²

MONTÉLIMAR ROUTE DE VALENCE - A LOUER - BUREAUX D'ENVIRON 104 M2 DE PLAIN-PIED AVEC PARKING

MONTÉLIMAR NORD ROUTE DE VALENCE À LOUER BUREAUX RÉNOVÉS DE 104 M² AVEC PARKING

Nous vous proposons à la location un local à usage de bureaux d'environ 104 m², entièrement rénové, situé Route de Valence, sur un axe très passant reliant l'entrée nord au centre-ville.

A seulement 5 min du centre-ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, avec un parking extérieur attenant facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.

De plain-pied, il offre un espace ouvert et lumineux, grâce à de larges baies vitrées en facade. Actuellement non cloisonné, il permet un aménagement adapté à votre activité et à votre organisation.

Caractéristiques principales :

• Surface d'environ 104 m² -

• Division possible en deux lots d'environ 52 m² -

• Espace non cloisonné, à aménager selon vos besoins -

• Sol carrelé et larges ouvertures vitrées -

• Local de plain-pied facilitant l'accessibilité des personnes à mobilité réduite -

• Nombreuses places de stationnement extérieures.

Ce local conviendra à une activité tertiaire, médicale ou paramédicale, sous réserve des autorisations et des aménagements nécessaires à l'activité envisagée.

Une location avec option d'achat est également envisageable, selon un calendrier et des modalités à convenir avec le propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Route principale] N7 (799m)
- Bus La Gondole (130m) - Lignes : 2, 3
- Bus Palais des Bonbons (223m) - Lignes : 2, 25, 3, D30
- Bus La Rochelle (239m) - Lignes : 2, 25, 3
- Bus Watt (356m) - Lignes : 2, 25, 3
- Bus Proust (383m) - Lignes : 2, 25, 3
- Bus Docteur Jeune (499m)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Double vitrage
Fibre optique
Immeuble indépendant
Murs agglo
Nbre Parkings extérieurs : 26 places dont 2 PMR
Peinture
Portes plain-pied : 2
Rez-de-chaussée
Terrain bitumé
Tout à l'égout :
Vitrine
Vitrine anti effraction


Loyer annuel : 18000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 525 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT