Location bureau - 150 m²

MONTÉLIMAR NORD AXE DÉVIATION RN7 À LOUER BUREAUX AVEC ESPACE DE STOCKAGE DE 150 m² AVEC PARKING

MONTÉLIMAR NORD VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SUR LA RN7 À LOUER LOCAL A USAGE DE BUREAUX DE 200 m² AVEC ESPACE DE STOCKAGE.

Implantez votre activité au sein du Cube Penché, bâtiment emblématique de Montélimar bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la déviation RN7, à proximité immédiate de la zone d'activités du Meyrol.

Situé en rez-de-chaussée, ce plateau d'environ 150 m² offre un environnement de travail lumineux, moderne et facilement accessible.

Il se compose de :

• Un vaste open space baigné de lumière naturelle et entièrement climatisé,
• Un espace indépendant idéal pour une salle de réunion ou un bureau de direction,
• Des sanitaires privatifs,
• 27 places de stationnement communes à disposition des occupants et de leur clientèle.

Son implantation sur l'un des principaux axes d'entrée de Montélimar offre une excellente visibilité et un accès rapide à l'ensemble de l'agglomération : 3 minutes du centre-ville et 15 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°17 Montélimar Nord).

Ce local conviendra parfaitement à des activités de services, bureaux d'études, cabinets d'ingénierie, d'expertise comptable, agences, organismes de formation, showrooms professionnels ou toute activité commerciale B to B nécessitant visibilité et accessibilité.

URBANISME : secteur UD du PLU de la ville de Montélimar autorisant notamment les activités de commerce et de services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Sur axe passant (RN7)
- Bus Fonderie (64m)
- Quai Fonderie (69m)
- Bus Route d'Ancône (228m) - Lignes : 22
- Quai Route d'Ancône (229m) - Lignes : 22
- B

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Chauffage réversible
Climatisation
Collectif au gaz
Facade bardage double peau
Facade mur rideau
Fibre optique
Issue de secours
Kitchenette
Nbre Parkings visiteurs : 27 au total
Open Space
Peinture
Portes plain-pied :
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum


Loyer annuel : 24000 € HT
Charges annuelles : 4360 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1667 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT