Location bureau - 77 m²

MONTÉLIMAR EST - QUARTIER MAUBEC - A LOUER BUREAUX AU PREMIER ETAGE DE 77 M2 ENVIRON AVEC PLACES DE PARKING

MONTÉLIMAR - QUARTIER MAUBEC - À Louer Bureaux de 77 m² avec stationnement

Situés au coeur du quartier dynamique de Maubec, dans un ensemble immobilier commercial hors copropriété, découvrez ces bureaux d'environ 77 m² aménagés au 1er étage sans ascenseur.

Ces bureaux, en excellent état, se compose d'un espace d'accueil avec un Open Space, de deux bureaux cloisonnés, ainsi que d'un coin cuisine avec évier et sanitaire privatif.

Points forts du local :

• Surface fonctionnelle et lumineuse de 77 m² ,

• Deux bureaux cloisonnés et lumineux,

• Espace cuisine avec évier et Sanitaire privé

• Stationnement disponible pour vos clients et collaborateurs

Un emplacement stratégique :

• Zone développée, Quartier dynamique et commercant, avec commerces et services à proximité immédiate,

• Visibilité optimale grâce au flux régulier de visiteurs

• Accessibilité immédiate depuis les principaux axes de Montélimar

Activités possibles :

• Cabinet d'assurances, agence commerciale, consultants, bureaux d'études, cabinet comptable ou toutes activités tertiaires.

Une véritable opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur attractif et porteur.

Urbanisme : Bien situé en Zone UD du PLU de Montélimar.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Boulevard du Président Vincent Auriol
Lignes 2 et 31

Disponibilité : Janvier 2027

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Cloisons fixes
Convecteurs électriques
Double vitrage
Eclairage extérieur
Éclairage LED :
Facade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : communs
Nombre de bureaux : 2
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Stores
Terrain bitumé
Tout à l'égout :
Ventilation double flux


Loyer annuel : 13800 € HTHC
Charges annuelles : 508 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 782 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT