Etablie à Lyon depuis 1999, la Société Lyonnaise de Développement Immobilier,(SLDI) est l'un des principaux acteurs indépendants du Conseil en immobilier d’entreprise. Que vous soyez industriel, co ...
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2 412 m² divisible dès 138 m²
HT HC
NEW WORKER - Location bureau - 2412 m²
Lyon 7e (69007)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble NEW WORKER
Nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux neufs au sein d'un quartier en plein renouveau du 7ème arrondissement.
L'immeuble New Worker vise une qualité environnementale élevée de part sa conception bioclimatique, sa modernité et vous offrira une modularité optimale des espaces de bureaux avec terrasse ainsi qu'un emplacement qualitatif dans son environnement.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Impôt Foncier : 16 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges estimatives comprenant : chauffage : environ 12 euros/m²/an, électricité, entretien espaces verts, ménage, charges courantes Taxe foncière parkings : 80 euros/place/an copro : 13 euros/m²/an. Loyer parking à 1 200 euros/U/Ht/an Loyer terrasse à 90 euros/m²/an.
Prestations :
Accessibilité:
Route avenue Berthelot
Tram T1 station "Garibaldi - Berthelot" à 100m
Bus lignes C12 ou 35 arrêt "Garibaldi - Berthelot"
Métro ligne B station "Jean Macé" à 600m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux neufs au sein d'un quartier en plein renouveau du 7ème arrondissement.
L'immeuble New Worker vise une qualité environnementale élevée de part sa conception bioclimatique, sa modernité et vous offrira une modularité optimale des espaces de bureaux avec terrasse ainsi qu'un emplacement qualitatif dans son environnement.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 360 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 33,42 m²/an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 312 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 33,42 m²/an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 362 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 33,42 m²/an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 138 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 33,42 m²/an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 413 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 33,42 m²/an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 414 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 33,42 m²/an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 413 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 33,42 m²/an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges estimatives comprenant : chauffage : environ 12 euros/m²/an, électricité, entretien espaces verts, ménage, charges courantes Taxe foncière parkings : 80 euros/place/an copro : 13 euros/m²/an. Loyer parking à 1 200 euros/U/Ht/an Loyer terrasse à 90 euros/m²/an.
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble RT 2012-30%
- Certification BREEAM Very Good
- RDC à destination d'activités
- Fluide en attente
- Double vitrage, traitement acoustique de la façade
- Menuiseries en aluminium thermolaqué
- Hauteur sous plafond des bureaux: 2,60m
- Trame de façade de 2,70m
- Faux plafond avec éclairage LED
- VMC double flux
- Faux plancher technique
- Fibre optique, GTC
- Contrôle d'accès par interphone
- Deux ascenseurs par bâtiment
- Effectif maximum de 599 personnes
- Loyer terrasses : 90 euros/m²/an Ht/Hc
- Stationnements extérieurs réservés aux locaux d'activités et 20% des places en sous-sol équipées de borne électrique.
- Parkings S-Sol: (47) : 1 200 euros Ht/Hc/U/an
- Charges parking : 80 euros Ht/U/an
- Parkings ext. (8) : 800,00 euros/U/an HT HC
- Terrasse de 5 m²
- Lot avec terrasse de 71 m² pouvant accueillir un ERP 5
- Terrasse de 7 m²
Accessibilité:
Route avenue Berthelot
Tram T1 station "Garibaldi - Berthelot" à 100m
Bus lignes C12 ou 35 arrêt "Garibaldi - Berthelot"
Métro ligne B station "Jean Macé" à 600m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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