Location bureau - 339 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux dans le coeur du 7 ème arrondissement de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
détail stationnement :
extérieur : 1 place
sous-sol : 5 places simples et 2 places doubles

terrasse 12.27 m² comprise dans la surface totale

Prestations générales :
- Double vitrage isolant
- Stores extérieurs électriques
- Terrasses en lames bois
- Menuiseries aluminium thermo-laqué
- Performance énergétique : conforme RT 2012
Prestations Bureaux :
- Hauteur libre 2,60 m sous plafond
- Faux plafond en dalles minérales
- Moquette en dalles plombantes
- Système de ventilation double flux
- Production thermique commandée individuellement par lot
- Unité de traitement implanté toutes les 2 trames
- Goulottes périphérique
- 4 prises de courant 10/16 A
- Répartiteur téléphonique
- Fibre optique
- Porte semi automatique en entrée d'immeuble
- Contrôle d'accès par "Vigik"
- Portier vidéo
- Détecteur de présence sur parties communes et bureaux
- Eclairage par LED
- 2 ascenseurs
Loyer annuel : 52500 € HTHC
Charges annuelles : 10150 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3650 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Station Velo'v Berthelot / Garibaldi à 3 min à pied

Tram T2 arrêt route de vienne à 3 min à pied

Metro B arrêt Jean Macé à 11 min à pied

Bus Ligne C12 à 2 min à pied

Gare SNCF Jean Macé 10 min à pied