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2 414 m² divisible dès 138 m²
HT HC
NEW WORKER - Location bureau - 2414 m²
Lyon 7e (69007)
Publiée : Hier
A LOUER BUREAUX NEUF ET LUMINEUX A PROXIMITE DE JEAN MACE
Immeuble NEW WORKER
Au coeur de Lyon 7ème à proximité de Jean Macé, l'immeuble NEW WORKER propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, divisibles à partir de 138 m².
Les plateaux offrent des espaces lumineux et modulables, au sein d'un bâtiment moderne et performant bénéficiant de la certification BREEAM Very Good et de prestations techniques de qualité.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi (tramway, métro et nombreux services à proximité), le NEW WORKER constitue une implantation idéale pour toute activité.
Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Loyer Terrasses : 75 eurosHT/m²/an. . Option cloisonnement "sur mesure" aux frais du Bailleur : entre 15 et 20 euros HT/m²/an base engagement 6 ans fermes
Prestations :
Accessibilité:
Bus Garibaldi - Berthelot (Ligne C12, Ligne 35)
Tram Garibaldi - Berthelot (Ligne T2)
SNCF Lyon-Guillotière (Gare SNCF)
Métro Ligne B - Station Jean-Macé à 7 minutes à pieds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble NEW WORKER
Au coeur de Lyon 7ème à proximité de Jean Macé, l'immeuble NEW WORKER propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, divisibles à partir de 138 m².
Les plateaux offrent des espaces lumineux et modulables, au sein d'un bâtiment moderne et performant bénéficiant de la certification BREEAM Very Good et de prestations techniques de qualité.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi (tramway, métro et nombreux services à proximité), le NEW WORKER constitue une implantation idéale pour toute activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 360 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 25,5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 312 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 25,5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 363 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 25,5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 138 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 25,5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 414 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 24,2 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 414 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 24,2 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 413 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 24,2 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 1200 place/an HT HC | 25,43 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Loyer Terrasses : 75 eurosHT/m²/an. . Option cloisonnement "sur mesure" aux frais du Bailleur : entre 15 et 20 euros HT/m²/an base engagement 6 ans fermes
Prestations :
- Immeuble sécurisé et Clos
- Contrôle d'accès par interphone
- Bâtiment intelligent et évolutif
- Conception bioclimatique
- Panneaux solaires en toiture
- Des terrasses et balcons
- Espace vert privé
- Fluide en attente
- Double vitrage et traitement acoustique de la façade
- Hauteur sous plafond des bureaux de 2,65 m
- Faux plafond avec éclairage LED
- Faux plancher technique
- VMC double flux
- Fibre optique
- Contrôle d'accès par interphone
- Deux ascenseurs par bâtiment
- Contrôle d'accès par interphone
Accessibilité:
Bus Garibaldi - Berthelot (Ligne C12, Ligne 35)
Tram Garibaldi - Berthelot (Ligne T2)
SNCF Lyon-Guillotière (Gare SNCF)
Métro Ligne B - Station Jean-Macé à 7 minutes à pieds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Garibaldi-Berthelot312m (5min à pied)2
- Route de Vienne363m (5min à pied)2
- Jean Macé862m (13min à pied)B2
- Jet d'Eau - Mendes France1.2km (18min à pied)24
- Lycée Colbert1.3km (19min à pied)4
- Garibaldi1.3km (20min à pied)D
- Jean Jaurès1.3km (20min à pied)B
- Saxe - Gambetta1.4km (21min à pied)BD
- Centre Berthelot1.5km (22min à pied)2
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