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2 413 m² divisible dès 138 m²
HT HC
Location bureau - 2413 m²
Lyon 7 (69007)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
CBRE vous propose 2 723 m² de bureaux neufs divisibles à partir de 137 m².
Cet immeuble est situé au coeur du 7ième arrondissement de Lyon à proximité de la Gare Jean Macé.
Prestations de qualité et présence de terrasses et balcons selon les étages.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking intérieur : 1 200 euros/U/an HT HC Charges ne comprennent pas la consommation CVC Charges parkings : 25 eurosHT/place/an Loyer terrasses : 90 euros HT/m2/an Le bailleur pourra prendre en charge les aménagements/cloisonnements sur la base de 225 euros HT/m²/an. Ce qui entrainera un surloyer de 13.5 euros HT/m2/an et un bail de 6 ans fermes.
Prestations :
Accessibilité:
Route avenue Berthelot
Tramway T1 station "Garibaldi - Berthelot" à 100m
Bus lignes C12 ou 35 arrêt "Garibaldi - Berthelot"
Metro ligne B station "Jean Macé" à 600m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet immeuble est situé au coeur du 7ième arrondissement de Lyon à proximité de la Gare Jean Macé.
Prestations de qualité et présence de terrasses et balcons selon les étages.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 360 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 312 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 363 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 138 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 413 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 414 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 413 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking intérieur : 1 200 euros/U/an HT HC Charges ne comprennent pas la consommation CVC Charges parkings : 25 eurosHT/place/an Loyer terrasses : 90 euros HT/m2/an Le bailleur pourra prendre en charge les aménagements/cloisonnements sur la base de 225 euros HT/m²/an. Ce qui entrainera un surloyer de 13.5 euros HT/m2/an et un bail de 6 ans fermes.
Prestations :
- Immeuble RT 2012-30%
- Certification BREEAM Very Good
- QPPC de 13 %
- Bâtiment intelligent et évolutif
- (Architecture IP Evolutive)
- RDC à destination d'activités
- Hauteur libre de 5,45m
- Fluide en attente
- Double vitrage et traitement acoustique de la façade
- Menuiseries en aluminium thermolaqué
- Hauteur sous plafond des bureaux de 2,60m
- Trame de façade de 2,70m
- Faux plafond avec éclairage LED
- VMC double flux
- Faux plancher technique
- Fibre optique
- GTC
- Contrôle d'accès par interphone
- Deux ascenseurs par bâtiment
- Effectif maximum de 599 personnes
- Divisibilités possibles par plateau:
- 138 m²
- 176 m²
- 517 m²
- Terrasses 71 m au lot1.3 bat B
- Balcons de 5 à 7 m² pour les lots 4.1/5.1 (BAT A) et 2.3/3..3 (BAT B) : 90 euros/m²/an HT HC
- Ratio parking : 1 pkg/70 m² loués
- 20% des places en sous-sol équipées de borne électrique
- Local vélos
- Parkings en sous-sol:
- Bâtiment A
- Lot 3.2: 2 places
- Lot 4.1: 7 places
- Lot 5.1: 7 places
- Lot 5.2: 6 places
- Bâtiment B
- Lot 1.3 : 5 places
- Lot 2.3 : 6 places
- Lot 3.3: 6 places
Accessibilité:
Route avenue Berthelot
Tramway T1 station "Garibaldi - Berthelot" à 100m
Bus lignes C12 ou 35 arrêt "Garibaldi - Berthelot"
Metro ligne B station "Jean Macé" à 600m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
47 Parkings int. 8 Parkings ext.nota parking ICI TODO
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