Location bureau - 1655 m²

Immeuble THIERS LAFAYETTE
Immeuble de bon standing situé sur un axe passant offrant une belle visibilité, à moins de 10 min à pied du pôle multimodal de la gare Part-Dieu
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
 


Impôt Foncier : 34,35 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges d'exploitation (consommations de fluides et énergies incluses) TOM incluse dans la taxe foncière Prévisionnel annuel HT 2026 pour travaux d'exploitation : en cours Prévisionnel annuel HT 2026 pour primes d'assurance : 0,95 euros/m² Loyer parking:1 500 euros/unité/an HT HC


Prestations :

• Plateaux aménagés en bon état dont un bel espace cuisine au R+7
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Faux plancher technique
• Rafraichissement d'air
• Balcon filant au R+7
• Sanitaires communs
• Ascenseur
• Accès PMR
• Contrôle d'accès
• Hall avec accueil, espace coworking

Accessibilité:

Metro Ligne B Station " Gare Part-Dieu" ou "Brotteaux" à 500m
Tramway T1 et T4 station "Thiers - Lafayette" au pied de l'immeuble ou T3 station "Part-Dieu - Villette" à 400m
Bus Ligne C3 arrêt "Thiers - Lafayette" en face de l'immeuble
SNCF SNCF : Gare Part-Dieu TGV à 300m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr