LE 6EME PART-DIEU - Location bureau - 620 m²

Bureaux d'environ 600 m² à louer . Lyon 6ème, adresse prestigieuse à proximité immédiate de la Part-Dieu
Immeuble LE 6EME PART-DIEU
Cushman & Wakefield vous propose à la location un plateau de bureaux d'exception situé au 23 Boulevard Jules Favre, au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu. Cette adresse stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité, au sein d'un environnement tertiaire dynamique et particulièrement recherché.

Implanté dans un immeuble emblématique à l'architecture Art Déco, cet actif séduit immédiatement par son caractère et la qualité de ses prestations. L'élégance des façades, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois prestigieuse et inspirante, idéale pour accueillir une entreprise soucieuse de son image. Les parties communes feront prochainement l'objet d'une rénovation, renforçant encore le standing de l'immeuble et le confort des utilisateurs.

Le plateau, d'une surface généreuse, est intégralement aménagé et offre une organisation de travail particulièrement fonctionnelle. Il se compose de bureaux fermés permettant confidentialité et concentration, de vastes espaces en open space favorisant le travail collaboratif, ainsi que de salles de réunion adaptées aux échanges formels. Un espace cuisine complète cet ensemble, apportant un véritable confort au quotidien pour les équipes.

Les prestations techniques sont au rendez-vous avec notamment un faux plancher technique facilitant l'aménagement et l'évolution des espaces selon les besoins de l'utilisateur. L'ensemble bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, renforçant la qualité de vie au travail.

Enfin, le bien dispose de 12 emplacements de stationnement en sous-sol, un atout rare dans ce secteur central, permettant de répondre aux besoins de mobilité des collaborateurs et des visiteurs.

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare de s'implanter dans un immeuble de caractère, au sein d'un quartier stratégique de Lyon, alliant accessibilité, image et confort de travail.
 


Impôt Foncier : 33,54 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Provisions pour travaux : 13,10 euros/m²/an/HT


Prestations :

• Immeuble en R+5 de bon standing
• Immeuble offrant des prestations haut de gamme
• 2 ascenseurs dont 1 PMR
• Contrôle d'accès
• Crèche au rez-de-chaussée
• Locaux en bon état
• Partiellement cloisonnés
• Accueil, 5 salles de réunion, 2 grands open-space, 2 cuisines, 2 douches, sanitaires privatifs
• Sol moquette sur une moitié du lot et parquet sur l'autre partie
• Faux plancher technique
• Faux plafond
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Brotteaux (ligne B)
Métro Part-Dieu (métro ligne B+TramT1-T3-T4)
SNCF Gare Part Dieu
Bus Lignes C1-C2-C3-C6-C13-37-38-70

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr