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2 390 m² divisible dès 142 m²
HT HC
Location bureau - 2390 m²
Lyon 6 (69006)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Au croisement des Brotteaux, Charpennes et de la gare Part-Dieu, un immeuble offrant une belle visibilité à proximité de toutes commodités (transports, commerces, restauration).
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
Impôt Foncier : 32,08 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Assurance : 3.11 eurosHT/m²/an Honoraires de gestion : 8.75 eurosHT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Metro Brotteaux (E)
Tramway Collège Bellecombe (Tramways)
Transilien Lyon-Part-Dieu (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 198 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 61,76 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 322 | Octobre 2026 | 250 m²/an HT HC | 61,76 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 365,01 | Après accord | 250 m²/an HT HC | 61,76 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 317,19 | Après accord | 250 m²/an HT HC | 61,76 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 322 | Juillet 2026 | 250 m²/an HT HC | 61,76 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 395,6 | Après accord | 250 m²/an HT HC | 61,76 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 327,8 | Après accord | 250 m²/an HT HC | 61,76 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Commerce | 142 | Après accord | 250 m²/an HT HC | 40 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 1650 U/an HT HC | 29,73 HT/U/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 32,08 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Assurance : 3.11 eurosHT/m²/an Honoraires de gestion : 8.75 eurosHT/m²/an
Prestations :
- Certification BREEAM Very Good
- RDC destiné à une surface commerciale
- Etages : Plateaux en état d'usage cloisonnés (remise à neuf des plateaux, nous consulter)
- Possibilité de diviser le R+1 et R+3
- Faux plafond avec luminaires encastrés basse luminance, LED . HSP 2,7m
- Faux-plancher technique
- Moquette
- Chauffage et rafraichissement d'air réversible
- Stores
- Sanitaires en partie commune
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs
- Accès PMR
- Fibre optique
- Réserve de 38.5 m² en R+7 (le lot peut se louer sans la réserve)
- ERP 5 type R au R+1 85 pers et R+3 75 pers
- Places de parking
- 6 pour le R+1
- 5 pour le R+3
- 2 pour le R+7
- Travaux prévus
- Dépose moquette et cloisons
- Nouvelle moquette
- Nettoyage des locaux et repeinture des murs
- Création d'une cloison coupe-feu ainsi qu'une baie informatique
- Suppression des poteaux techniques et création de boîtes de sol
- Remplacement des dalles de faux plafond
- Réparation des luminaires endommagés
- Réparation des stores abîmés, avec remplacement si nécessaire
- Surface RDC : 142 m²
Accessibilité:
Metro Brotteaux (E)
Tramway Collège Bellecombe (Tramways)
Transilien Lyon-Part-Dieu (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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