6EME SENS - Location bureau - 1003 m²

Bureaux disponibles entre Gare Part Dieu et Brotteaux
Immeuble 6EME SENS
Le plateau disponible dans l'immeuble 6e SENS est livré clés en main, dans un état qui permet une installation immédiate. Pas de travaux à gérer, pas de mois perdus à coordonner des prestataires en parallèle de votre activité. Vous prenez possession, vous posez vos équipes, vous démarrez. Pour une entreprise qui veut aller vite sans faire de compromis sur la qualité, c'est un argument difficile à ignorer.
L'immeuble lui-même mérite qu'on en parle. Le 6e SENS a cette ligne architecturale sobre et affirmée qui tranche dans le paysage lyonnais sans en faire trop. Élégant, bien entretenu, avec des parties communes qui sont à la hauteur de ce qu'on attend d'un immeuble premium.
Côté localisation, difficile de faire mieux dans cette partie de Lyon. L'immeuble est positionné dans le 6e arrondissement, à deux pas de l'ancienne gare des Brotteaux, pratique pour les connexions quotidiennes avec son métro (B) et à quelques minutes à pied seulement de la gare Part-Dieu. Pour des équipes qui voyagent, pour des clients qui arrivent de Paris ou d'autres villes, pour des collaborateurs qui viennent de toute l'agglomération : c'est un emplacement qui simplifie la logistique au quotidien. De plus, ses 12 places de parkings en sous-sol directement accessibles depuis l'immeuble offrent un confort d'usage optimal.
Le quartier des Brotteaux, c'est aussi une offre de restauration et de services qui sort vraiment du lot. Bouchons lyonnais, restaurants contemporains, bonnes adresses de quartier, cafés où l'on s'attarde volontiers entre deux réunions : les midis ne seront jamais une contrainte. C'est le genre de détail qui ne figure pas dans un cahier des charges mais qui, au bout de quelques semaines, compte énormément dans le ressenti d'une équipe vis-à-vis de ses bureaux.
 


Impôt Foncier : 29,33 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Durée ferme 9 ans (possibilité de bail dérogatoire selon profil) Paiement Trimestriel et d'avance (1er jan, 1er avr, 1er juil, 1er oct) Taxe foncière 2025 (refacturable au locataire)


Prestations :

• Contrôle d'accès, interphone, digicode
• Ascenseur
• Immeuble récent de bon standing
• Hall d'accueil majestueux
• Parkings privatifs en sous-sol
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Charpennes (lignes A )
Métro Brotteaux (ligne B)
Tram T1-T4 au pied de l'immeuble
SNCF Part-Dieu à 5-10 mn à pied
A 300 m de la Gare Part Dieu TGV et du centre commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr