Location bureau - 14548 m²

« Le Carat est un joyau emblématique de la Part-Dieu conçu par l'agence Brunet Saunier et inauguré en 2010. Il va faire l'objet d'une rénovation lourde lui permettant de répondre aux problématiques Immobilières des entreprises de demain tout en gardant sa superbe visibilité depuis les rails.
Avec ses terrasses en rooftop et sa proximité immédiate des la Part Dieu, des Brotteaux et au pied du Tram il est une solution idéale pour les sociétés en quêtes de centralité et de bien-être. »


Le quartier de la Part-Dieu à Lyon est un pôle économique majeur, reconnu comme le deuxième centre tertiaire et de décision en France, juste après La Défense à Parislinklinklink. Il joue un rôle essentiel dans le dynamisme économique de la région lyonnaise, concentrant près de 2 500 entreprises et 60 000 emplois, dont 45 000 salariés.

Historiquement un quartier d'affaires traditionnel dominé par la banque et les services à forte valeur ajoutée, la Part-Dieu a connu une diversification significative depuis 2010. Son écosystème s'oriente désormais vers les services liés à la ville durable, l'ingénierie urbaine, le numérique, l'économie collaborative, l'administration publique, les activités scientifiques et techniques, la finance et l'assurance. On y trouve de grands groupes comme Orange, EDF, Egis, Keolis, Caisse d'Épargne, Banque Populaire, April, Axa, ainsi que des cabinets de conseil de premier rang (EY, McKinsey) et de nombreux tiers-lieux et structures d'économie collaborative (Tuba, Wojo, 1kubator).
 


Impôt Foncier : 25 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Honoraires de gestion : 2.5 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur


Prestations :

• Moquette
• Climatisation
• Très bon standing
• Contrôle d'accès
• Chauffage urbain à 65%
• Gestion technique centralisée
• Faux-plancher
• Faux-plafond
• Hauteur libre : 2.70 m
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Terrasse au 8ème étage
• PARKINGS :
• 1 place pour 98 m² loués
• Parking de proximité situé à 150 m (LPA Centre Commercial Part-Dieu à 94 euros/mois)
• Surface RDC : 1295 m²

Accessibilité:

Tramway Lignes T1/T4 au pied de l'immeuble
SNCF SNCF : Gare Part-Dieu à 5 minutes
Metro Ligne B station Brotteaux à 5 minutes à pied
Metro Ligne A station Charpennes à 7 minutes à pied
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr