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1 324 m² divisible dès 120 m²
HT HC
GEMELLYON - Location bureau - 1324 m²
Lyon 3 (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
1.200m² de bureaux à louer divisibles à partir de 120m²
Immeuble GEMELLYON
Au coeur du quartier d'affaire Part-Dieu, à 5 min. à pied de la gare TGV et du centre commercial, au sein d'un immeuble exclusivement tertiaire, sécurisé et bien entretenu, différentes surfaces de bureaux sont disponibles à la location
Impôt Foncier : 28,67 €/HT/ m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Primes d'assurance 2025 : 0,68 euros/m²/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Métro : Part-Dieu (B) à 5 mn
Tram : ligne T1 à proximité immédiate
Bus : nombreuses lignes à proximité
Gare : Part Dieu à 300 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble GEMELLYON
Au coeur du quartier d'affaire Part-Dieu, à 5 min. à pied de la gare TGV et du centre commercial, au sein d'un immeuble exclusivement tertiaire, sécurisé et bien entretenu, différentes surfaces de bureaux sont disponibles à la location
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 175 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 135 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 121 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 135 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 120 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 175 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 120 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 179 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 164 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 28,67 €/HT/ m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Primes d'assurance 2025 : 0,68 euros/m²/an HT
Prestations :
- Immeuble avec accès sécurisé : Badge / Interphone
- Hall d'accueil
- Ascenseurs
- Chauffage collectif
- Parties communes rénovées
- Plateaux cloisonnés ou en open-space en fonction des étages
- Plateaux lumineux et traversants
- Chauffage/rafraîchissement d'air réversible en fonction des surfaces
- Plinthes techniques périphériques
- Sol en dalles moquette ou parquet
- Faux-plafond, dalles minérales avec luminaires encastrés
- Stores extérieurs manuels
- Ouvrants (à la française et oscillo-battant)
- Sanitaires en parties communes
- Ratio : 1 parking pour 100 m²
- Surface RDC : 343 m²
Accessibilité:
Métro : Part-Dieu (B) à 5 mn
Tram : ligne T1 à proximité immédiate
Bus : nombreuses lignes à proximité
Gare : Part Dieu à 300 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Gare Part-Dieu - Villette426m (6min à pied)314
- Part-Dieu - Vivier Merle461m (7min à pied)1
- Gare Part-Dieu - Vivier Merle468m (7min à pied)B
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