GEMELLYON - Location bureau - 1324 m²

1.200m² de bureaux à louer divisibles à partir de 120m²
Immeuble GEMELLYON
Au coeur du quartier d'affaire Part-Dieu, à 5 min. à pied de la gare TGV et du centre commercial, au sein d'un immeuble exclusivement tertiaire, sécurisé et bien entretenu, différentes surfaces de bureaux sont disponibles à la location
 


Impôt Foncier : 28,67 €/HT/ m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Primes d'assurance 2025 : 0,68 euros/m²/an HT


Prestations :

• Immeuble avec accès sécurisé : Badge / Interphone
• Hall d'accueil
• Ascenseurs
• Chauffage collectif
• Parties communes rénovées
• Plateaux cloisonnés ou en open-space en fonction des étages
• Plateaux lumineux et traversants
• Chauffage/rafraîchissement d'air réversible en fonction des surfaces
• Plinthes techniques périphériques
• Sol en dalles moquette ou parquet
• Faux-plafond, dalles minérales avec luminaires encastrés
• Stores extérieurs manuels
• Ouvrants (à la française et oscillo-battant)
• Sanitaires en parties communes
• Ratio : 1 parking pour 100 m²
• Surface RDC : 343 m²

Accessibilité:

Métro : Part-Dieu (B) à 5 mn
Tram : ligne T1 à proximité immédiate
Bus : nombreuses lignes à proximité
Gare : Part Dieu à 300 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr