Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
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826 m² divisible dès 80 m²
HT HC
Location bureau - 826 m²
Lyon 3 (69003)
Publiée : Il y a 12 jours
Parties communes rénovées en 2008
IMMPROVE vous propose des bureaux modulables et entièrement rénovés à louer dans la Tour Part-Dieu, au coeur du quartier d'affaires de Lyon. Le plateau, totalement désamianté, est divisible à partir de 150 m² et peut être cloisonné selon vos besoins. Il bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, nombreux services sur place (accueil, conciergerie, etc.).
Impôt Foncier : 30 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Loyer archives :70 euros/m² HT HC/an
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress
SNCF Part-Dieu à proximité immédiate
Tram Ligne T1 "Gare Part Dieu Vivier Merle"
Métro Ligne B "Gare Part Dieu Vivier Merle"
Bus Lignes C1, C2, C3, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 38, 70
Vélo'v Servient-Garibaldi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose des bureaux modulables et entièrement rénovés à louer dans la Tour Part-Dieu, au coeur du quartier d'affaires de Lyon. Le plateau, totalement désamianté, est divisible à partir de 150 m² et peut être cloisonné selon vos besoins. Il bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, nombreux services sur place (accueil, conciergerie, etc.).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+18 | Bureaux | 463,2 | Immédiate | 235 HT/HC/m²/an | 72,76 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+17 | Bureaux | 363 | Immédiate | 235 HT/HC/m²/an | 72,76 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 2000 HT/HC/U/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 30 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Loyer archives :70 euros/m² HT HC/an
Prestations :
- Contrôle d'accès avec lecteur de badge
- Accès PMR
- 15 ascenseurs et 1 monte-charges
- Chauffage urbain
- Immeuble IGH
- Parties communes et hall d'entrée prestigieux
- Bureaux entièrement rénovés
- ERP : 5ème catégorie
- Locaux en open space
- Désamiantage complet des plateaux et des paliers d'étages
- Faux plafonds en dalles minérales avec pavés LED
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible neuve
- Sanitaires en parties communes, refaits à neuf et PMR
- Fibre optique
- Archives
- Ascenseur / Monte-charge
- Accès PMR
- Hôtesse d'accueil
- Service courrier
- Conciergerie
- PC de sécurité
- Contrôle d'accès intérieur
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress
SNCF Part-Dieu à proximité immédiate
Tram Ligne T1 "Gare Part Dieu Vivier Merle"
Métro Ligne B "Gare Part Dieu Vivier Merle"
Bus Lignes C1, C2, C3, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 38, 70
Vélo'v Servient-Garibaldi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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