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2 867 m² divisible dès 56 m²
HT HC
GEMELLYON NORD - Location bureau - 2867 m²
Lyon 3e (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 8 mois
Situé à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, du centre commercial et des transports en communs, immeuble de bureaux de seconde main proposant plusieurs surfaces à louer en bail dérogatoire.
Immeuble GEMELLYON NORD
Savills vous propose à la location des surfaces de bureaux en bail dérogatoire au sein du quartier d'affaires de la Part-Dieu.
L'immeuble est à deux pas du pôle multimodal et du centre commercial et bénéficient de parties communes rénovées.
Contactez dès à présent notre consultant pour plus d'informations.
Impôt Foncier : 35,43 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : A déterminer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Assurances : 0,69 euros.HT/m²/an Bail dérogatoire jusqu'à 36 mois
Prestations :
Accessibilité:
Métro Ligne B "Part-Dieu" à 5 min à pied env.
Bus Nombreuses lignes de bus : 25, C9, C13, C25 au pied de l'immeuble
Tramway Ligne T1 "Gare de la Part-Dieu" à 5 min à pied et lignes T3, T4 Gare Part-Dieu Villette à 10 min à pied
RER Navette Rhône-Express pour rejoindre aéroport à 10 min à pied
SNCF Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 5 min à pied env.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble GEMELLYON NORD
Savills vous propose à la location des surfaces de bureaux en bail dérogatoire au sein du quartier d'affaires de la Part-Dieu.
L'immeuble est à deux pas du pôle multimodal et du centre commercial et bénéficient de parties communes rénovées.
Contactez dès à présent notre consultant pour plus d'informations.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 174 | Immédiate | 160 HT HC/ m²/ an | 52,14 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 174 | 21/03/2028 | 160 m²/an/HT-HC | 52,14 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 135 | 09/10/2026 | 160 m²/an/HT-HC | 52,14 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 119 | Immédiate | 160 HT HC/ m²/ an | 52,14 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 175 | Immédiate | 160 HT HC/ m²/ an | 52,14 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 63 | 17/10/2028 | 160 m²/an/HT-HC | 52,14 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 56 | Immédiate | 160 m²/an/HT-HC | 52,14 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 174 | Immédiate | 160 HT HC/ m²/ an | 52,14 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 135 | Immédiate | 160 HT HC/ m²/ an | 52,14 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 119 | Immédiate | 160 HT HC/ m²/ an | 52,14 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 174 | Immédiate | 160 m²/an/HT-HC | 52,14 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 135 | Immédiate | 160 m²/an/HT-HC | 52,14 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 119 | Immédiate | 160 m²/an/HT-HC | 52,14 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 174 | Immédiate | 160 m²/an/HT-HC | 52,14 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 126 | Immédiate | 160 HT HC/ m²/ an | 52,14 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 125 | Immédiate | 160 m²/an/HT-HC | 52,14 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 413 | Immédiate | 160 m²/an/HT-HC | 57,14 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 112 | Immédiate | 160 m²/an/HT-HC | 52,14 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 165 | Immédiate | 160 HT HC/ m²/ an | 52,14 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 35,43 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : A déterminer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Assurances : 0,69 euros.HT/m²/an Bail dérogatoire jusqu'à 36 mois
Prestations :
- Immeuble situé à proximité du pôle multimodal de la Gare SNCF Lyon Part-Dieu et de son centre commercial.
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs
- Accès PMR
- Plateaux cloisonnés, en état d'usage avec kitchenette dans certains lots
- Chauffage et rafraichissement d'air suivant les lots
- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- Moquette
- Stores intérieurs
- Sanitaires en parties communes
- Surface RDC : 347 m²
Accessibilité:
Métro Ligne B "Part-Dieu" à 5 min à pied env.
Bus Nombreuses lignes de bus : 25, C9, C13, C25 au pied de l'immeuble
Tramway Ligne T1 "Gare de la Part-Dieu" à 5 min à pied et lignes T3, T4 Gare Part-Dieu Villette à 10 min à pied
RER Navette Rhône-Express pour rejoindre aéroport à 10 min à pied
SNCF Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 5 min à pied env.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Gare Part-Dieu - Villette428m (6min à pied)314
- Part-Dieu - Vivier Merle462m (7min à pied)1
- Gare Part-Dieu - Vivier Merle469m (7min à pied)B
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