BE - Location bureau - 2564 m²

A louer : sur le BE - Bureaux récents à louer au coeur de la Part-Dieu, sur l'Avenue Félix Faure.
Savills vous propose au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, de découvrir LE BE, un immeuble récent idéalement situé avenue Félix Faure, au pied du tramway. Plusieurs plateaux de bureaux en très bon état sont proposés à la location, offrant un cadre de travail qualitatif. L'ensemble du rez-de-chaussée a été repensé pour améliorer le confort et le quotidien de ses utilisateurs.

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Impôt Foncier : 32,87 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bénéficiant d'un atrium monumental, cet immeuble offre un excellent niveau de prestations répondant aux normes internationales (Label HQE, BBC)
• ERP 5ème Catégorie code du travail
• Contrôle d'accès intérieur (badge+ vidéo surveillance + système anti intrusion)
• 3 ascenseurs
• Accueil avec hôtesse
• Label HQE et BBC EFFINERGIE
• Immeuble de 11.373m², bâti en R+8 sur deux niveaux de sous-sol
• 2 halls d'accueil
• Des hauteurs sous plafond comprises entre 3.40 m (rdc) et 2.60 m
• Un faux plancher technique
• Faux plafond : métallique acoustique
• Chauffage : collectif urbain
• Un rafraichissement performant par plafond rayonnant
• Eclairage au plafond de type LED
• Des espaces fumeurs terrasses/ passerelles
• Une GTC
• Gestion centralisée des brise soleils et des Stores motorisés en fonction de l'ensoleillement

Accessibilité:

Bus Félix Faure Vivier Merle (BUS-C7, BUS-C11)
Métro Garibaldi (METRO-D)
Tramway Archives Departementales (TRAMWAY-T4)
Train Lyon-Part-Dieu (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr