Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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433 m² divisible dès 49 m²
HT HC
PETITE HALLE - Location bureau - 433 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Hier
BUREAUX A LOUER GRENOBLE BOUCHAYET VIALLET DANS UN IMMEUBLE SECURISE
Immeuble PETITE HALLE
Exclusivité Arthur Loyd : à louer, à Grenoble, au Coeur de de la ZAC de Bouchayer-Viallet, dans l'immeuble "La Petite Halle" sont disponibles à la location des surfaces de bureaux divisibles .
Le bâtiment résulte d'une profonde réhabilitation d'un bâtiment industriel avec une charpente signée Gustave EIFFEL.
Avec un grand hall laissant apparaitre la charpente métallique l'immeuble a un vrai caractère.
Le bâtiment est sécurisé par un contrôle d'accès et un interphone.
Accès direct autoroute A480, Tram A et C à proximité.
Parking fermé et sécurisé par contrôle d'accès
Impôt Foncier : 33 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
Les charges comprennent - les consommations de chauffage/clim - électricité privative - le ramassage du courrier quotidien
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Proximité de l'autoroute A 480
Bus GRENOBLE CEMOI (C5)
Tram GRENOBLE BERRIAT-LE MAGASIN (A), GRENOBLE VALLIER - CATANE (C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PETITE HALLE
Exclusivité Arthur Loyd : à louer, à Grenoble, au Coeur de de la ZAC de Bouchayer-Viallet, dans l'immeuble "La Petite Halle" sont disponibles à la location des surfaces de bureaux divisibles .
Le bâtiment résulte d'une profonde réhabilitation d'un bâtiment industriel avec une charpente signée Gustave EIFFEL.
Avec un grand hall laissant apparaitre la charpente métallique l'immeuble a un vrai caractère.
Le bâtiment est sécurisé par un contrôle d'accès et un interphone.
Accès direct autoroute A480, Tram A et C à proximité.
Parking fermé et sécurisé par contrôle d'accès
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 298,73 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 36 HT/M²/AN | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 85,34 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 36 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 48,73 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 36 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 33 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
Les charges comprennent - les consommations de chauffage/clim - électricité privative - le ramassage du courrier quotidien
Prestations :
- A louer une surface de bureaux divisibles
- 3 salles de réunion et une cafétéria / salle de détente sont à la disposition des locataires ainsi qu'une douche.
- Un service de ramasse du courrier est effectué quotidiennement.
- Le bâtiment est chauffé et climatisé et bénéficie d'un système de rafraichissement naturel, l'été, la nuit par free-cooling dans le hall.
- Faux plafond et pavés LED
- Le bâtiment est raccordé à la Fibre.
- Parkings en sus : 1036 euros HT l'emplacement privatif.
- Lot 107.13 m² : 4 places
- Lot 85.34 m² : 2 places
- Lot 298.73 m² : 12 places
- Surface RDC : 107,13 m²
Accessibilité:
Autoroute Proximité de l'autoroute A 480
Bus GRENOBLE CEMOI (C5)
Tram GRENOBLE BERRIAT-LE MAGASIN (A), GRENOBLE VALLIER - CATANE (C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Vallier-Catane503m (8min à pied)C
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