Location de bureau à Grenoble : géographie et desserte
Situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Grenoble est une ville dynamique et attrayante pour implanter son entreprise. Surnommée la "Capitales de Alpes", elle est la troisième commune de la région après Lyon et Saint-Etienne. Connue pour accueillir de nombreuses entreprises liées à la recherche, Grenoble est très populaire auprès des chefs d'entreprise. En effet, les activités tertiaires étant très présentes dans la ville, les offres de location de bureaux à Grenoble sont très fréquentes. En ce qui concerne le confort de vie et l'environnement professionnel, Grenoble dispose d'un patrimoine culturel intéressant et de nombreux espaces verts. Grenoble dispose même d'un téléphérique permettant de survoler la ville et observer la Tour de l'Isle et la passerelle Saint-Laurent. En terme d'accessibilité et transports en commun, à Grenoble converge un grand nombre de voies de communication, routes nationales, autoroutes (dont l'A41 en direction de Genève, l'A48 vers Lyon ou l'A51 vers Marseille) et voies ferroviaires (il est possible de prendre le TGV vers de multiples destinations depuis la gare de Grenoble). Coté trajet pour aller travailler dans votre future location de bureau à Grenoble, il est possible de laisser sa voiture chez soi et d'emprunter le réseau cyclable grenoblois est ses pistes en site propre ou les transports publics via les nombreux TER puis les lignes de tramway et de bus exploités par la TAG. Trois aéroports sont également situés à proximité immédiate de Grenoble.
Louer un bureau à Grenoble : économie
Grenoble est le siège de la Métro (métropole Grenoble-Alpes Métropole) qui regroupe 49 communes pour plus de 400 000 habitants. Le secteur tertiaire représente un grande majorité de l'économie grenobloise (près de 90%), ce qui indique que l'immobilier de bureaux et notamment la location de bureau à Grenoble y sont fortement développés, entre immeubles neufs et immeubles anciens, tout type d'espace de travail est disponible sur le marché immobilier : bureaux aménagés avec salle de réunion ou salle d'attente, bureaux équipés d'un accès à internet haut débit, bureaux en open space, bureaux neufs ou en bon état, bureaux avec ascenseur, bureaux cloisonnés, bureaux indépendants... La place de la recherche scientifique est très importante dans la ville puisqu'on y retrouve le CNRS, l'INRA et autres centres de recherche nationaux et internationaux ce qui est une données intéressante pour les jeunes entreprises ou start up spécialistes des nouvelles technologies qui souhaiteraient se rapprocher de ces centres dans le cadre de leur développement On peut citer le pôle numérique et logiciel matérialisé par Minatec spécialiste des nanotechnologies, le pôle biotechnologies dans le campus santé mais aussi le pôle des nouvelles technologies de l'énergie. Louer des bureaux à Grenoble ou en acheter est un choix qu'ont fait un grand nombre d'entreprises comme SAMSE, La Boite à Outils, STMICROELECTRONIS, Caterpillar France, Auto Dauphine ou encore Eiffage qui disposent de bureaux et de postes de travail dans la ville. Pour trouver des espaces de bureaux à louer à Grenoble, il faudra se diriger soit vers le centre notamment autour de l'hyper-centre, prisé par les professions libérales soit en dehors du centre-ville dans les zones d'activités, pour avoir plus de chance de trouver des espaces de travail avec places de parking ou parking privatif.
Trouver un bureau à louer à Grenoble avec l'aide d'un agent immobilier
Le marché immobilier de bureaux et l'offre de bureaux à Grenoble sont assez variés et complets. Pouracheter des bureaux ou louer des bureaux à Grenoble, il est important de s'adresse à des agences immobilières spécialisées en immobilier professionnel. En demandant les conseils de professionnels de l'immobilier, vous pourrez établir un cahier des charges et définir l'emplacement des bureaux, la surface nécessaire pour le développement mais aussi l'aménagement de votre futur local professionnel. Les annonces de location de bureau à Grenoble sont nombreuses et pour une recherche immobilière, l'expérience d'un conseil immobilier et sa connaissance du marché local sont essentiels. Pour le type de bien que vous recherchez que ce soit un plateau de bureaux dans un immeuble de bon standing ou des bureaux individuels ou des bureaux à partager dans un espace de coworking avce bureaux partagés ou bureaux individuels pour une offre plus flexible et multi-services, il est conseillé de se rapprocher d'un conseil en immobilier d'entreprise. Notamment, avant de signer un bail, il vous conseillera sur les différents types de baux existants pour un bien immobilier à usage de bureaux, à savoir : bail commercial, bail professionnel, bail précaire, bail de courte durée ou bail dérogatoire. Coté loyer annuel ou loyer mensuel, le prix des mètres carrés des surfaces de bureaux à Grenoble sera moins important qu'à Lyon ou Saint-Etienne. Le choix entre une location de bureaux dans un ensemble immobilier avec de nombreux bureaux, dans un immeuble de bureaux, dans des espaces de coworking, pépinières ou incubateurs, se fera selon vos besoins. Les biens immobiliers et les offres de bureaux disponibles à Grenoble sont fréquentes mais ne restent pas longtemps sur le marché alors n'hésitez pas à vous rendre en agence immobilière.
