Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
En savoir plus
2 728 m² divisible dès 643 m²
HT HC
Location bureau - 2728 m²
Grenoble (38000)
Publiée : Il y a 3 mois
Bâtiment de bureaux à louer à Grenoble avec façades vitrées et parkings
À Grenoble, ce bâtiment de bureaux indépendant de 2 594 m² à louer bénéficie dune situation privilégiée, facilement accessible depuis la Rocade sud et à proximité immédiate de la gare dEchirolles ainsi que de la ligne A du tram. Les façades vitrées offrent une luminosité naturelle optimale et assurent également une excellente isolation thermique et acoustique, garantissant un cadre de travail agréable et performant.
Le site se trouve près du Miniparc Roland Garros à Eybens, un pôle dynamique regroupant de nombreuses entreprises. Les espaces, divisibles, sont aménagés pour répondre à différents besoins professionnels avec des bureaux de diverses dimensions, open-spaces et espaces de convivialité. De nombreux équipements et services sont proposés pour le confort des utilisateurs, dont des espaces extérieurs aménagés, un local à vélos, des stationnements et des prestations modernes. Ce bien représente une opportunité idéale pour installer vos équipes dans un environnement fonctionnel et attractif.
Impôt Foncier : 27 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus arrêt Grenoble Polesud Alpexpo ligne C3
Bus arrêt Grenoble Polesud Alpexpo ligne C6
Bus arrêt Grenoble Polesud Alpexpo ligne 65
Bus arrêt Grenoble Polesud Alpexpo ligne 67
Bus arrêt Grenoble Raymond Chanas ligne 12
Tram arrêt Grenoble Polesud Alpexpo ligne A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Grenoble, ce bâtiment de bureaux indépendant de 2 594 m² à louer bénéficie dune situation privilégiée, facilement accessible depuis la Rocade sud et à proximité immédiate de la gare dEchirolles ainsi que de la ligne A du tram. Les façades vitrées offrent une luminosité naturelle optimale et assurent également une excellente isolation thermique et acoustique, garantissant un cadre de travail agréable et performant.
Le site se trouve près du Miniparc Roland Garros à Eybens, un pôle dynamique regroupant de nombreuses entreprises. Les espaces, divisibles, sont aménagés pour répondre à différents besoins professionnels avec des bureaux de diverses dimensions, open-spaces et espaces de convivialité. De nombreux équipements et services sont proposés pour le confort des utilisateurs, dont des espaces extérieurs aménagés, un local à vélos, des stationnements et des prestations modernes. Ce bien représente une opportunité idéale pour installer vos équipes dans un environnement fonctionnel et attractif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 643,2 | 145 HT/HC/m²/an | Bail commercial 6 ans fermeILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 2 | Bureaux | 689,2 | 145 HT/HC/m²/an | Bail commercial 6 ans fermeILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 691,2 | 145 HT/HC/m²/an | Bail commercial 6 ans fermeILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 704,8 | 145 HT/HC/m²/an | Bail commercial 6 ans fermeILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 27 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Site sécurisé par une barrière automatique
- Contrôle d'accès par badges
- Local à vélos abrité
- Espaces extérieurs de pause aménagés
- Sols moquette
- Sanitaires dans les communs
- Deux douches au rez-de-chaussée
- Espaces cafétéria au rez-de-chaussée
- Pavés LED installés par le bailleur
- Système de chauffage neuf conforme au décret tertiaire 2040
- Système de climatisation neuf conforme à la loi LOM
- Système conforme au décret BACS
- Stationnements inclus au loyer
- Vingt-sept places de parking en sous-sol
- Deux places PMR en sous-sol
- Deux racks vélos en sous-sol
- Trente-et-un emplacements extérieurs
- Nombreux parkings à l'extérieur du site
- Espaces agencés en open-space
- Bureaux de différentes dimensions
- Espaces de convivialité
- Surface du rez-de-chaussée de 704,8 m²
Accessibilité:
Bus arrêt Grenoble Polesud Alpexpo ligne C3
Bus arrêt Grenoble Polesud Alpexpo ligne C6
Bus arrêt Grenoble Polesud Alpexpo ligne 65
Bus arrêt Grenoble Polesud Alpexpo ligne 67
Bus arrêt Grenoble Raymond Chanas ligne 12
Tram arrêt Grenoble Polesud Alpexpo ligne A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
