Location bureau - 96 m²

A louer - Bureaux de 95 m² avec vitrine - Eysines proche hippodrome du Bouscat
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location ces bureaux climatisés idéalement situés sur un axe passant à Eysines, à proximité de l'hippodrome, offrant une belle visibilité.

Ces bureaux de plain-pied comprennent un accueil/open space et quatre bureaux cloisonnés. Ils bénéficient d'un sanitaire avec lavabo, de la climatisation dans tous les bureaux, et d'une hauteur sous plafond de 2,53 mètres. Une vitrine d'environ 6 mètres linéaires et une terrasse bois en façade ajoutent au charme et à l'attrait de ces locaux.

Trois places de parking privatives en façade sont incluses.
 


Impôt Foncier : 1268,07 €/an
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Information sur le Bail :

Le loyer inclut 3 places de stationnement


Prestations :

• Sur axe passant avec visibilité, bureaux de plain-pied avec vitrine comprenant :
• 1 accueil/open space et 4 bureaux cloisonnés
• 1 sanitaire avec lavabo
• Vitrine : 6m linéaire environ
• Terrasse bois en façade
• 3 places de parking privatives en façade
• Hauteur sous plafond : 2,53m
• Climatisation dans tous les bureaux
• Convecteur électrique dans 1 bureau et sanitaire
• Sol parquet flottant
• Cloisonnement modulable
• Câblage informatique et baie de brassage
• Fibre optique
• Possibilité de reprise du contrat alarme
• Surface RDC : 95,55 m²

Accessibilité:

Tram Arrêt de tram "Hippodrome" à 5 min à pied
Bus Lignes de bus 2, 12, 35 et 41 à proximité
Autoroute Rocade (échangeur 7) à 5 min
Route Boulevards "Barrière du Médoc" à 10 min
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 15 min

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 Parkings ext.