Location bureau - 486 m²

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au cœur de la Techlid !

Caractéristiques du Bien :

• Emplacement : Situé à seulement 2 minutes en voiture de la M6, avec un accès facile grâce aux nombreuses lignes de bus desservant la zone.
• Description : Plateau de bureaux de bonne facture, offrant un aménagement de qualité avec deux belles terrasses privatives et une cuisine équipée.

Points Forts :

• Restauration : Profitez d'un large choix de solutions de restauration à proximité : food trucks, fast food, restaurants.
• Aménagement : Bureau prêt à l'emploi, avec des sanitaires intégrés et une décoration tendance.
• État : Ensemble en très bon état, prêt à accueillir vos activités sans travaux supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien qui saura répondre à vos besoins professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15 places de stationnement à l'extérieur

terrasse : 77,60 m²
réserve au s-sol du bâtiment a : 14,40 m²

Deux terrasses privatives
Immeuble de bonne facture
Recherche de successeur
Cuisine
Cloisonnement qualitatif
Climatisation réversible
Moquette et sols pvc
2 entrées privatives sur deux allées différentes
Traversant
Lumineux
Sanitaires privatifs
Ascenseur
Loyer annuel : 76832.44 € TTC
Charges annuelles : 20202 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Gare de Vaise / gare de Vénissieux à 10 min en bus

Bus 10 à 3 min à pied

Bus 89 à 3 min à pied