Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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1 555 m² divisible dès 778 m²
HT HC
MANITOWORK - Location bureau - 1555 m²
Écully (69130)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Bureaux à louer Ecully !
Immeuble MANITOWORK
Cushman & Wakefield vous propose à la location deux plateaux de bureaux situés au 11 chemin du Petit Bois à Écully (69130), au sein d'un immeuble fonctionnel et parfaitement adapté à différents usages. Chaque plateau développe une surface d'environ 777 m², soit une capacité totale de plus de 1 500 m². Les espaces sont entièrement cloisonnés et déjà aménagés en salles de classe, facilitant ainsi une installation rapide pour un projet pédagogique ou une structure recevant du public. L'ensemble bénéficie d'une grande luminosité, de circulations fluides et d'une distribution rationnelle des bureaux, garantissant un confort de travail au quotidien. Le rez-de-jardin complète cet atout avec plusieurs espaces de convivialité dédiés aux utilisateurs : une cafétéria accueillante, un terrain extérieur aménagé comprenant un espace multisports avec un terrain de basket, des tables de ping-pong et un terrain de pétanque. Ces aménagements favorisent la cohésion, le bien-être et l'échange entre les occupants. L'immeuble répond aux normes ERP de type 3, ce qui le rend particulièrement adapté à l'accueil d'étudiants, de stagiaires ou de visiteurs. Situé dans un secteur dynamique et facilement accessible, à proximité des grands axes routiers, des transports en commun et de nombreux services, ce site constitue une opportunité rare pour développer vos activités dans un cadre professionnel de qualité, offrant à la fois fonctionnalité, confort et convivialité.
Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : Non assujetti à la T.V.A
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer non soumis à TVA Stationnements : parking Saint-Louis (situé en face de l'école) : 100 places - Tarif annuel : 28 398 euros QP Parties communes pour les deux lots: 466.48 m² à 45 euros/m²/an soit 20 992 euros /an
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Les Flachères (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble MANITOWORK
Cushman & Wakefield vous propose à la location deux plateaux de bureaux situés au 11 chemin du Petit Bois à Écully (69130), au sein d'un immeuble fonctionnel et parfaitement adapté à différents usages. Chaque plateau développe une surface d'environ 777 m², soit une capacité totale de plus de 1 500 m². Les espaces sont entièrement cloisonnés et déjà aménagés en salles de classe, facilitant ainsi une installation rapide pour un projet pédagogique ou une structure recevant du public. L'ensemble bénéficie d'une grande luminosité, de circulations fluides et d'une distribution rationnelle des bureaux, garantissant un confort de travail au quotidien. Le rez-de-jardin complète cet atout avec plusieurs espaces de convivialité dédiés aux utilisateurs : une cafétéria accueillante, un terrain extérieur aménagé comprenant un espace multisports avec un terrain de basket, des tables de ping-pong et un terrain de pétanque. Ces aménagements favorisent la cohésion, le bien-être et l'échange entre les occupants. L'immeuble répond aux normes ERP de type 3, ce qui le rend particulièrement adapté à l'accueil d'étudiants, de stagiaires ou de visiteurs. Situé dans un secteur dynamique et facilement accessible, à proximité des grands axes routiers, des transports en commun et de nombreux services, ce site constitue une opportunité rare pour développer vos activités dans un cadre professionnel de qualité, offrant à la fois fonctionnalité, confort et convivialité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | Bureaux | 777,77 | Immédiate | 150 m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 777,55 | Immédiate | 150 m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : Non assujetti à la T.V.A
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer non soumis à TVA Stationnements : parking Saint-Louis (situé en face de l'école) : 100 places - Tarif annuel : 28 398 euros QP Parties communes pour les deux lots: 466.48 m² à 45 euros/m²/an soit 20 992 euros /an
Prestations :
- ERP : 3ème catégorie
- Bâtiment élevé de 6 niveaux (rdj, rdc et 4étages).
- Rénové en 2015
- Espace coworking et détente
- Parties communes avec cafétéria
- Bureaux entièrement cloisonnés idéal pour une école
- ERP de type 3
- Climatisation réversible
- Sol PVC
- Faux plafond
- Pavé LED
- Ascenseur
- Présence d'une grande cafétéria au rez-de-jardin ainsi qu'un espace détente
- Parking extérieur disponible sur place
Accessibilité:
SNCF Les Flachères (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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