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201 m²
HT HC
Location bureau - 201 m²
Pessac (33600)
Publiée : Hier
Bureau à louer à Pessac bâtiment indépendant avec jardin privatif
Situé à Pessac, ce bâtiment indépendant d'environ 201 m² propose des espaces principaux répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent un atelier de 31,7 m², un garage de 11,7 m², une véranda et entrée attenante de 11,2 m² ainsi qu'un balcon de 6,2 m². Le rez-de-chaussée comporte un open space de 47,8 m², une salle de réunion de 20,7 m², un bureau, une salle technique, une cuisine et des sanitaires avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une grande pièce principale de 45 m², trois pièces supplémentaires, une seconde cuisine, une salle de bains et des WC indépendants. L'ensemble dispose de plusieurs accès distincts, d'un jardin privatif aménagé et de trois places de stationnement. Les locaux, rénovés, lumineux et traversants, sont disponibles immédiatement. Changement d'usage à prévoir pour une utilisation en bureaux.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Xavier Arnozan ligne 4
Bus Madran lignes 23 et 44
Bus Cicéron ligne 36
Bus Descartes ligne 42
Gare SNCF Alouette-France
Autoroute A63 et rocade proches
Parking Parc-Relais Gare De Pessac Alouette
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Pessac, ce bâtiment indépendant d'environ 201 m² propose des espaces principaux répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent un atelier de 31,7 m², un garage de 11,7 m², une véranda et entrée attenante de 11,2 m² ainsi qu'un balcon de 6,2 m². Le rez-de-chaussée comporte un open space de 47,8 m², une salle de réunion de 20,7 m², un bureau, une salle technique, une cuisine et des sanitaires avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une grande pièce principale de 45 m², trois pièces supplémentaires, une seconde cuisine, une salle de bains et des WC indépendants. L'ensemble dispose de plusieurs accès distincts, d'un jardin privatif aménagé et de trois places de stationnement. Les locaux, rénovés, lumineux et traversants, sont disponibles immédiatement. Changement d'usage à prévoir pour une utilisation en bureaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 107,9 | Immédiate | 158,2 HT/HC/m²/an | 20,9 /m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 93,2 | Immédiate | 158,2 HT/HC/m²/an | 20,9 /an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Environnement desservi par plusieurs lignes de bus
- Proximité gare SNCF Alouette-France
- Accès rapide aux autoroutes A63 et A630
- Présence d'un parc-relais pour le stationnement
- Bâtiment indépendant
- Locaux rénovés, lumineux et traversants
- Open space de 47,8 m² au rez-de-chaussée
- Salle de réunion de 20,7 m² au rez-de-chaussée
- Bureau de 8,4 m² au rez-de-chaussée
- Salle technique de 6,7 m² au rez-de-chaussée
- Cuisine de 5,8 m² au rez-de-chaussée
- Sanitaires avec salle d'eau de 3,8 m² au rez-de-chaussée
- Grande pièce principale de 45 m² au premier étage
- Trois pièces de 12,7 m² 10,6 m² et 10,4 m² au premier étage
- Cuisine de 10,1 m² au premier étage
- Salle de bains au premier étage
- WC indépendant au premier étage
- Atelier de 31,7 m²
- Garage de 11,7 m²
- Véranda et entrée attenante de 11,2 m²
- Balcon de 6,2 m²
- Sols en carrelage
- Sols en parquet
- Éclairage LED
- Fibre optique
- Prises RJ45
- Stores électriques
- Climatisation réversible
- Cuisines aménagées
- Sanitaires à chaque niveau
- Accès distincts
- Jardin privatif aménagé
- Trois places de stationnement
- Surface rez-de-chaussée 93,2 m²
Accessibilité:
Bus Xavier Arnozan ligne 4
Bus Madran lignes 23 et 44
Bus Cicéron ligne 36
Bus Descartes ligne 42
Gare SNCF Alouette-France
Autoroute A63 et rocade proches
Parking Parc-Relais Gare De Pessac Alouette
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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