Location bureau - 1427 m²

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Pessac avec EVOLIS, qui propose à la vente ou à la location des bureaux modernes et modulables, parfaitement adaptés aux entreprises en quête d'un espace de travail à la fois fonctionnel et respectueux de l'environnement. Situé dans un quartier dynamique d'Europarc, cet immeuble neuf se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. L'immeuble dispose de 1 427 m² restant à louer ou à vendre, il est divisible à partir de 338 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour répondre à vos besoins professionnels, que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise bien établie cherchant à optimiser son espace de travail. L'un des atouts majeurs de cet immeuble est son faux plancher, qui garantit une installation technique facilitée, permettant une adaptation rapide et efficace de vos infrastructures informatiques et électriques. Cette caractéristique est particulièrement appréciée des entreprises technologiques et des sociétés nécessitant une connectivité avancée. En outre, l'immeuble bénéficie de la prestigieuse certification BREEAM "Very Good", attestant de ses performances environnementales remarquables. Cette certification est un gage de qualité qui reflète l'engagement du bâtiment en matière de durabilité, de réduction de l'empreinte carbone et de respect des normes écologiques les plus strictes. Les entreprises soucieuses de leur impact environnemental trouveront ici un cadre idéal pour développer leurs activités tout en contribuant à la préservation de la planète. La gestion technique du bâtiment (GTB) est un autre point fort de cette offre immobilière. Elle assure un confort et une efficacité énergétique optimisés, grâce à des systèmes de régulation intelligents qui permettent de contrôler et d'ajuster en temps réel les paramètres de chauffage, de ventilation et de climatisation. Cette technologie avancée garantit non seulement un environnement de travail agréable pour vos collaborateurs, mais aussi des économies substantielles sur vos factures énergétiques. En choisissant ces bureaux à Pessac, vous bénéficiez également d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour vos employés et vos clients. Le quartier offre par ailleurs une multitude de services et de commodités, tels que des restaurants, des commerces et des espaces verts, contribuant à un cadre de vie professionnel agréable et stimulant. Que vous optiez pour l'achat ou la location, cette offre immobilière représente une opportunité unique d'investir dans un bien de qualité, alliant modernité, flexibilité et respect de l'environnement. Ne manquez pas cette chance de donner un nouvel élan à votre entreprise en vous installant dans des bureaux qui répondent à toutes vos exigences et qui reflètent vos valeurs. Contactez dès aujourd'hui EVOLIS pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel à Pessac.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer RDC/R+1 : 1200 euros/place Loyer aérien : 500 euros/place


Prestations :

Accessibilité:

Bus Léonard de Vinci (Ligne 24), Coeur Bersol (Ligne 36, Ligne 39, Ligne 44)
Tram Hôpital Haut-Levêque (B)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Cap Metiers - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge 1 RUE MARCEL DASSAULT Campanile Bordeaux Sud (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr