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12 096 m² divisible dès 1 200 m²
HT HC
Location bureau - 12096 m²
Lyon 3 (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
Immeuble AUDESSA
Au coeur de la Part-Dieu, immeuble de bureaux en cours de restructuration labellisé développant 12000 m² avec terrasses, rooftop et offre servicielle.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT/HC du loyer annuel à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer payable par trimestre d'avance Loyer Parking: 2 500 euros HT/HC/unité/an Les charges locatives comprennent les charges servicielles d'un montant de 15 eurosHT/m²
Prestations :
Accessibilité:
Metro Gare Part-Dieu - Vivier Merle (E)
Tramway Gare Part-Dieu - Vivier Merle (Tramways)
Transilien Lyon-Part-Dieu (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur de la Part-Dieu, immeuble de bureaux en cours de restructuration labellisé développant 12000 m² avec terrasses, rooftop et offre servicielle.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 632,2 | Avril 2025 | 350 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 531,3 | Avril 2025 | 350 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 437,3 | Avril 2025 | 350 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 671,8 | Avril 2025 | 350 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 633,7 | Avril 2025 | 350 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 528,1 | Avril 2025 | 350 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 714,8 | Avril 2025 | 350 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 675,4 | Avril 2025 | 350 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 716,2 | Avril 2025 | 350 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 679,4 | Avril 2025 | 350 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 715,8 | Avril 2025 | 350 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 679,2 | Avril 2025 | 350 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 716,1 | Avril 2025 | 350 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 679,4 | Avril 2025 | 350 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 7 | Bureaux | 715,8 | Avril 2025 | 350 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 7 | Bureaux | 679,2 | Avril 2025 | 350 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 8 | Bureaux | 855,7 | Avril 2025 | 350 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 8 | Bureaux | 834,9 | Avril 2025 | 350 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT/HC du loyer annuel à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer payable par trimestre d'avance Loyer Parking: 2 500 euros HT/HC/unité/an Les charges locatives comprennent les charges servicielles d'un montant de 15 eurosHT/m²
Prestations :
- Plateaux de 1 300 à 1700 m² - 1 300 postes de travail
- Label BBCA Bas carbone
- HQE Bâtiment durable
- Label Ready to Osmoz
- Wired Score Niveau Silver
- Jardin planté de 600m²
- Rooftop de 500 m² et terrasses privatives pour tous les lots
- Bureaux :
- 100 % en 1er jour
- Possibilité d'aménager plus de 25 % du plateau en salle de réunion
- Raccordement au chaud et froid urbain,
- Ventilo-convecteur 4 tubes
- 100 % des places équipées de bornes électriques
- Rez-de-chaussée classé ERP5 type W dédié aux services utilisateurs (coworking et Business Center)
- Hauteur libre sous plafonds : Etages courants (R+3 à R+6): Existant : 2,70m bureaux / Extension: 2,85m bureaux
- Brise-soleil orientables extérieurs, motorisés, à lames métalliques.
- Parking intérieur :
- 43 emplacements voitures
- 107 emplacements vélo
Accessibilité:
Metro Gare Part-Dieu - Vivier Merle (E)
Tramway Gare Part-Dieu - Vivier Merle (Tramways)
Transilien Lyon-Part-Dieu (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Part-Dieu - Servient405m (6min à pied)1
- Gare Part-Dieu - Vivier Merle479m (7min à pied)B
- Part-Dieu - Vivier Merle489m (7min à pied)1
- Gare Part-Dieu - Villette705m (11min à pied)314
- Garibaldi731m (11min à pied)D
- Palais de Justice - Mairie du 3ème905m (14min à pied)1
- Thiers - Lafayette909m (14min à pied)14
- Manufacture - Montluc995m (15min à pied)4
- Archives Départementales1km (16min à pied)4
- Place Guichard1.1km (16min à pied)B
- Brotteaux1.1km (16min à pied)B
- Saxe - Gambetta1.1km (17min à pied)BD
- Collège Bellecombe1.2km (18min à pied)14
- Saxe - Préfecture1.3km (19min à pied)1
- Masséna1.4km (20min à pied)A
- Lycée Colbert1.4km (21min à pied)4
- Sans Souci1.5km (22min à pied)D
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