Location bureau - 9979 m²

Immeuble AUDESSA
Opération exceptionnelle incarnant le renouveau au coeur de la Part Dieu. L'architecture intérieure d'AUDESSA est une grande réussite grâce à son esthétique reprenant les codes hôteliers.
Le lobby, les salles de réunion mutualisées, le lounge, l'espace pro-working, les deux grands rooftop de 500m² ainsi que ses certifications environnementales en font la solution idéale pour les sociétés en quête de dynamisme.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT/HC du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer payable par trimestre d'avance Loyer Parking: 2 500 euros HT/HC/unité/an Les charges locatives comprennent les charges servicielles d'un montant de 15 eurosHT/m²


Prestations :

• Plateaux de 1 300 à 1700 m² - 1 300 postes de travail
• Label BBCA Bas carbone
• HQE Bâtiment durable
• Label Ready to Osmoz
• Wired Score Niveau Silver
• Jardin planté de 600m²
• Rooftop de 500 m² et terrasses privatives pour tous les lots
• Bureaux :
• 100 % en 1er jour
• Possibilité d'aménager plus de 25 % du plateau en salle de réunion
• Raccordement au chaud et froid urbain,
• Ventilo-convecteur 4 tubes
• 100 % des places équipées de bornes électriques
• Rez-de-chaussée classé ERP5 type W dédié aux services utilisateurs (coworking et Business Center)
• Hauteur libre sous plafonds : Etages courants (R+3 à R+6): Existant : 2,70m bureaux / Extension: 2,85m bureaux
• Brise-soleil orientables extérieurs, motorisés, à lames métalliques.
• Parking intérieur :
• 36 emplacements voitures
• 107 emplacements vélo

Accessibilité:

Metro Gare Part-Dieu - Vivier Merle (E)

Tramway Gare Part-Dieu - Vivier Merle (Tramways)

Transilien Lyon-Part-Dieu (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr