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1 189 m² divisible dès 230 m²
HT HC
Location bureau - 1189 m²
Lyon 3 (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
En plein coeur du dynamique quartier de la Part-Dieu à Lyon, cet immeuble de bureaux incarne le parfait équilibre entre modernité fonctionnalité et responsabilité environnementale.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
Impôt Foncier : 26 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking: 1 700 euros HT/unité/an Loyer parking IRVE: 2 300 euros HT/unité/an Loyer vélo: 110 euros HT/unité/an
Prestations :
Accessibilité:
Route Axes principaux: avenue Lacassagne/Paul Bert/ Villette
Tramway T4 "Station Archives départementales" à 5 min à pied
Tramway T1 "Station Gare Part-Dieu" à 13 min à pied
Metro Ligne B "Station Part-Dieu" à 13 min à pied
Bus Nombreuses lignes au pôle multimodal de la Part-Dieu
SNCF Gare de la Part-Dieu à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 479,6 | Immédiate | 225 m²/an HT HC | 42 HT/m²/an environ | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 479,6 | Immédiate | 225 m²/an HT HC | 42 HT/m²/an environ | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 230 | Immédiate | 225 m²/an HT HC | 42 HT/m²/an environ | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 26 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking: 1 700 euros HT/unité/an Loyer parking IRVE: 2 300 euros HT/unité/an Loyer vélo: 110 euros HT/unité/an
Prestations :
- Immeuble rénové en 2025
- Certification NF HQE Bâtiment Rénovation, niveau Très Performant,
- BBCA Rénovation niveau performance
- Capacitaire 1/10 m²
- Isolation intérieure
- Protection solaire:
- Façade sud: BSO
- Façade nord: Store intérieur
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
- Vitrage à contrôle solaire
- Plafond rayonnant 2 tubes
- Pompe à chaleur sur nappe
- Double flux réversible réglable par trame
- Pavé LED à détection de présence et de luminosité
- Plinthe périphérique avec courant fort et courant faible (cat 6)
- Jardin : 270 m²
- Douches : 2 PMR
- Local sécurisé pour vélos (26) et trottinettes
- Parkings : 22 emplacements en sous-sol
- (19 places standard et 3 électriques)
- Surface RDC : 230 m²
Accessibilité:
Route Axes principaux: avenue Lacassagne/Paul Bert/ Villette
Tramway T4 "Station Archives départementales" à 5 min à pied
Tramway T1 "Station Gare Part-Dieu" à 13 min à pied
Metro Ligne B "Station Part-Dieu" à 13 min à pied
Bus Nombreuses lignes au pôle multimodal de la Part-Dieu
SNCF Gare de la Part-Dieu à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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