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4 429 m² divisible dès 259 m²
HT HC
Location bureau - 4429 m²
Lyon 3 (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A proximité du pôle multimodal de la gare Part-Dieu, immeuble de bon
standing offrant une belle visibilité
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
Impôt Foncier : 24,11 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges comprennent les charges de copropriété/AFUL/ASL et les honoraires prévisionnels relatifs à la gestion des enjeux « ESG/ISR » Assurance 2025:2.29 euros/m²/an HT Honoraires de gestion (hors gestion des loyers) de 1,75 %HT des loyers HT HC Travaux de nature récupérable (prévisionnel 2025) : 13.29 euros/m²/an HT TEOM, taxe bureaux et parking incluses dans l'impôt foncier
Prestations :
Accessibilité:
Metro Ligne B (Station Part-Dieu à 2 minutes)
Tramway T1 - T3 et T4
Bus Nombreuses lignes de bus au pôle multimodal Part-Dieu
SNCF Gare TER TGV Part-Dieu
Route Boulevard Périphérique reliant à l'ensemble des autoroutes A6/ A42/ A43
Aeroport Lyon Saint-Exupéry via Rhonexpress
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
standing offrant une belle visibilité
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 299,3 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 22,94 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 360,3 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 22,94 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 361,7 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 22,94 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 362,5 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 22,94 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 306,5 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 22,94 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 959,4 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 22,94 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 359,6 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 22,94 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 258,9 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 22,94 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 347,6 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 22,94 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 293,6 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 22,94 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 519,4 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 22,94 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 1200 U/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |||
| Parkings | Immédiate | 1000 U/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 24,11 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges comprennent les charges de copropriété/AFUL/ASL et les honoraires prévisionnels relatifs à la gestion des enjeux « ESG/ISR » Assurance 2025:2.29 euros/m²/an HT Honoraires de gestion (hors gestion des loyers) de 1,75 %HT des loyers HT HC Travaux de nature récupérable (prévisionnel 2025) : 13.29 euros/m²/an HT TEOM, taxe bureaux et parking incluses dans l'impôt foncier
Prestations :
- Espaces de convivialité extérieure
- Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond
- Bureaux rénovés en open-space
- Plinthes périphériques
- Revêtement de sol : dalles de moquette
- Contrôle d'accès sécurisant les parkings et l'immeuble.
- Douches (2 hommes/ 2 femmes)
- Interphone pour les visiteurs et lecteurs de badge ou carte
- Salle de réunion mutualisée
- Espace de convivialité en rez-de-chaussée
- Parties communes rénovées
- GTC
- Accès PMR
- Stores intégrés aux doubles vitrages
- Parkings:
- 11 places à l'extérieur
- 33 places en sous-sol
- Ratio parking:1/74 m²
- Parking Velo Sécurisé
- Divisions possibles:
- R+1 : 2 lots de 295 m² et 349 m²
- R+4 : 2 lots de 308 m² et 364 m²
- R+5 : division à partir de 431 m²
- Tous les lots sont rénovés (plateau nu) sauf le RDC et le 360 en R+3
- Surface RDC : 519,4 m²
Accessibilité:
Metro Ligne B (Station Part-Dieu à 2 minutes)
Tramway T1 - T3 et T4
Bus Nombreuses lignes de bus au pôle multimodal Part-Dieu
SNCF Gare TER TGV Part-Dieu
Route Boulevard Périphérique reliant à l'ensemble des autoroutes A6/ A42/ A43
Aeroport Lyon Saint-Exupéry via Rhonexpress
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
33 Parkings int. 11 Parkings ext.
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