Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
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1 324 m² divisible dès 120 m²
HT HC
Location bureau - 1324 m²
Lyon 3e (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 11 mois
IMMPROVE vous propose des bureaux à louer, situés Boulevard Marius Vivier Merle, en plein coeur de la Part-Dieu, Lyon 3ème. Plusieurs surfaces disponibles, de 110 m² à 180 m², idéales pour une activité professionnelle dans le principal quartier d'affaires lyonnais.
Impôt Foncier : 28,67 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Loyer : - 160 euros/m²/an HT/HC pour les lots climatisés - 150 euros/m²/an HT/HC pour les lots non climatisés . Assurance : 0,68 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Route Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.Accès rapide au Bld Périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes
SNCF Part-Dieu à environ 5 minutes
Tram Ligne T1, arrêt part Dieu
Métro Ligne B
Bus Lignes 25, 36 et 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+5 | Bureaux | 175 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 moisIndice ILAT |
| R+5 | Bureaux | 135 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 moisIndice ILAT |
| R+5 | Bureaux | 121 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 moisIndice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 135 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 moisIndice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 120 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 moisIndice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 175 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 moisIndice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 120 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 moisIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 179 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 moisIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 164 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 moisIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 1200 HT/HC/U/an | Bail Dérogatoire 36 moisIndice ILAT |
Impôt Foncier : 28,67 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Loyer : - 160 euros/m²/an HT/HC pour les lots climatisés - 150 euros/m²/an HT/HC pour les lots non climatisés . Assurance : 0,68 euros HT/m²/an
Prestations :
- Rénovation des plateaux en cours
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Sol : dalle moquette
- Plateaux cloisonnés ou livrés en open space
- Climatisation en fonction des lots (possibilité de l'installer)
- Câblage courant fort en plinthes périphériques
- Sanitaires en parties communes
- Immeuble sécurisé par contrôle d'accès par badge et digicode
- Ascenseur
- Stationnements : 13 emplacements en sous-sol (nombre à confirmer)
Accessibilité:
Route Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.Accès rapide au Bld Périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes
SNCF Part-Dieu à environ 5 minutes
Tram Ligne T1, arrêt part Dieu
Métro Ligne B
Bus Lignes 25, 36 et 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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