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200 m²
HT HC
Location bureau - 200 m²
Lyon 3 (69003)
Publiée : Hier
À louer - Bureaux RDC 200 m² - Gare part dieu
À louer, bureaux d'une surface d'environ 200 m² situés en rez-de-chaussée, au coeur
du quartier de Lyon Part-Dieu, à seulement quelques minutes à pied de la gare TGV,
des transports en commun et de l'ensemble des services du secteur. Cette
localisation stratégique offre une excellente accessibilité pour vos collaborateurs
comme pour vos clients.
Ces bureaux ont été récemment rénovés et proposent un environnement de travail
moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Les espaces sont actuellement
cloisonnés, permettant de bénéficier de plusieurs bureaux individuels tout en
conservant une organisation fluide des circulations. Une salle de réunion est également aménagée pour accueillir vos rendez-vous, réunions d'équipe ou
présentations dans les meilleures conditions.
Les locaux sont entièrement câblés en RJ45, facilitant une installation rapide de votre
infrastructure informatique. Ils disposent également d'un espace cuisine aménagé,
offrant un véritable confort au quotidien pour vos équipes. La climatisation réversible
assure un excellent niveau de confort thermique tout au long de l'année, été comme hiver.
Le rez-de-chaussée permet un accès simple et pratique, aussi bien pour les
collaborateurs que pour les visiteurs. Les bureaux conviendront parfaitement à une
société de services, un cabinet de conseil, une profession libérale, une activité
informatique, une agence ou toute entreprise recherchant des locaux qualitatifs dans
l'un des principaux quartiers d'affaires lyonnais.
Deux emplacements de stationnement sont inclus dans le loyer, dont une place
double, constituant un véritable atout dans un secteur où le stationnement est
particulièrement recherché.
Grâce à leur emplacement premium, leurs prestations de qualité et leur disponibilité
immédiate, ces bureaux représentent une opportunité idéale pour implanter ou
développer votre activité au sein du principal pôle tertiaire de la métropole lyonnaise.
Impôt Foncier : 4500 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
2 Parkings inclus dans le loyer ( 1 simple + 1 double )
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes C9 et C16
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Part-Dieu à 4 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À louer, bureaux d'une surface d'environ 200 m² situés en rez-de-chaussée, au coeur
du quartier de Lyon Part-Dieu, à seulement quelques minutes à pied de la gare TGV,
des transports en commun et de l'ensemble des services du secteur. Cette
localisation stratégique offre une excellente accessibilité pour vos collaborateurs
comme pour vos clients.
Ces bureaux ont été récemment rénovés et proposent un environnement de travail
moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Les espaces sont actuellement
cloisonnés, permettant de bénéficier de plusieurs bureaux individuels tout en
conservant une organisation fluide des circulations. Une salle de réunion est également aménagée pour accueillir vos rendez-vous, réunions d'équipe ou
présentations dans les meilleures conditions.
Les locaux sont entièrement câblés en RJ45, facilitant une installation rapide de votre
infrastructure informatique. Ils disposent également d'un espace cuisine aménagé,
offrant un véritable confort au quotidien pour vos équipes. La climatisation réversible
assure un excellent niveau de confort thermique tout au long de l'année, été comme hiver.
Le rez-de-chaussée permet un accès simple et pratique, aussi bien pour les
collaborateurs que pour les visiteurs. Les bureaux conviendront parfaitement à une
société de services, un cabinet de conseil, une profession libérale, une activité
informatique, une agence ou toute entreprise recherchant des locaux qualitatifs dans
l'un des principaux quartiers d'affaires lyonnais.
Deux emplacements de stationnement sont inclus dans le loyer, dont une place
double, constituant un véritable atout dans un secteur où le stationnement est
particulièrement recherché.
Grâce à leur emplacement premium, leurs prestations de qualité et leur disponibilité
immédiate, ces bureaux représentent une opportunité idéale pour implanter ou
développer votre activité au sein du principal pôle tertiaire de la métropole lyonnaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 200 | Immédiate | 207,5 HT/HC/m²/an | 18,5 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4500 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
2 Parkings inclus dans le loyer ( 1 simple + 1 double )
Prestations :
- Parquet au sol
- Dalle faux Plafond
- Pavé LED
- Spots
- Climatisation réversible
- Accès privatif + entrée commune
- Accueil
- Open space
- Bureaux cloisonnées
- Salle de réunion
- Coin kitchenette
- Baie de brassage
- Câblage RJ45
Accessibilité:
Bus Lignes C9 et C16
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Part-Dieu à 4 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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