LYROL 3.0 - Location bureau - 1189 m²

À deux pas de la Gare Part-Dieu, découvrez Le Lyrol, immeuble tertiaire entièrement réhabilité, alliant performance énergétique et confort des utilisateurs avec jardin extérieur, douches, local vélos. Loyer attractif.. Opportunité rare sur le secteur.
Immeuble LYROL 3.0
A proximité de la Gare Part-Dieu, sur un axe principal de Lyon, le Lyrol est un bâtiment tertiaire entièrement réhabilité en lien avec les enjeux du Décret tertiaire et le confort des utilisateurs. Un jardin extérieur, des douches, un local vélo et un espace cafétéria sont mis à la disposition de ses occupants. Savills vous propose à la location ses dernières disponibilités. A visiter sans tarder.
 


Impôt Foncier : 26 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking IRVE : 2 300 euros HT/unité/an Loyer local vélo : 110 euros HT/unité/an


Prestations :

• Immeuble de bureaux indépendant entièrement rénové
• Roof top partagé au dernier étage
• Jardins et terrasse au RDC
• Espace café / déjeuner et salle de réunion partagé
• Rénovation totale du bâtiment
• Labellisation visées : Certification NF HQE Bâtiment Rénovation, niveau Très Performant, BBCA Rénovation niveau performance, Décret tertiaire 40
• Capacitaire 1/10 m²
• Isolation intérieure
• Protection solaire
• Façade sud : BSO
• Façade nord: Store intérieur
• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
• Vitrage à contrôle solaire
• Plafond rayonnant 2 tubes
• Pompe à chaleur sur nappe
• Double flux réversible réglable par trame
• Locaux entièrement rénovés: sols, murs
• Remplacement de la GTB
• Faux plafond: dalles 60 x 60
• Pavé LED à détection de présence et de
• luminosité
• Plinthe périphérique avec courant fort et
• courant faible (cat. 6)
• Accueil
• Ascenseur
• Espace extérieur de l'immeuble :
• Jardin : 270 m²
• Rooftop au 5ème étage de 95 m²
• Douches : 2 PMR
• Local sécurisé pour vélos (26) et trottinettes
• Parkings : 22 emplacements en sous-sol
• (19 places standard et 3 électriques)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 229,2 m²

Accessibilité:

Bus C11 - "Rouget de l'Isle" à 350 m
Bus C13, n°25 - "La Villette" à 160 m
Bus C16 - "Paul Bert - Baraban " à 350 m
Tramway T3 - "Gare Part-Dieu Villette" à 650 m
Tramway T4 - "Archives Departementales" à 450 m
Train Lyon-Part-Dieu (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr