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1 190 m² divisible dès 112 m²
HT HC
LYROL 3.0 - Location bureau - 1190 m²
Lyon 3e (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
À deux pas de la Gare Part-Dieu, découvrez Le Lyrol, immeuble tertiaire entièrement réhabilité, alliant performance énergétique et confort des utilisateurs avec jardin extérieur, douches, local vélos. Loyer attractif. Opportunité rare sur le secteur.
Immeuble LYROL 3.0
A proximité de la Gare Part-Dieu, sur un axe principal de Lyon, le Lyrol est un bâtiment tertiaire entièrement réhabilité en lien avec les enjeux du Décret tertiaire et le confort des utilisateurs. Un jardin extérieur, des douches, un local vélo et un espace cafétéria sont mis à la disposition de ses occupants. Savills vous propose à la location ses dernières disponibilités. A visiter sans tarder. Possibilité de diviser à 112 m² environ.
Impôt Foncier : 20,67 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking IRVE : 2 300 euros HT/unité/an Loyer local vélo : 110 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus C11 - "Rouget de l'Isle" à 350 m
Bus C13, n°25 - "La Villette" à 160 m
Bus C16 - "Paul Bert - Baraban " à 350 m
Tramway T3 - "Gare Part-Dieu Villette" à 650 m
Tramway T4 - "Archives Departementales" à 450 m
Train Lyon-Part-Dieu (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LYROL 3.0
A proximité de la Gare Part-Dieu, sur un axe principal de Lyon, le Lyrol est un bâtiment tertiaire entièrement réhabilité en lien avec les enjeux du Décret tertiaire et le confort des utilisateurs. Un jardin extérieur, des douches, un local vélo et un espace cafétéria sont mis à la disposition de ses occupants. Savills vous propose à la location ses dernières disponibilités. A visiter sans tarder. Possibilité de diviser à 112 m² environ.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 480 | Immédiate | 225 m²/an/HT-HC | 42 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 367,7 | Immédiate | 225 m²/an/HT-HC | 42 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 112,2 | Immédiate | 225 m²/an/HT-HC | 42 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 230 | Immédiate | 225 m²/an/HT-HC | 42 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | 1700 place/an/HT-HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20,67 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking IRVE : 2 300 euros HT/unité/an Loyer local vélo : 110 euros HT/m²/an
Prestations :
- Immeuble de bureaux indépendant entièrement rénové
- Jardins et terrasse au RDC
- Espace café / déjeuner et salle de réunion partagé
- Rénovation totale du bâtiment
- Labellisation visées : Certification NF HQE Bâtiment Rénovation, niveau Très Performant, BBCA Rénovation niveau performance, Décret tertiaire 40
- Plateaux neufs
- Pavé LED à détection de présence et de
- luminosité
- Plinthe périphérique avec courant fort et
- courant faible (cat. 6)
- Excellent capacitaire : 1/10 m²
- Protection solaire selon l'exposition (façade sud : BSO et façade nord: store intérieur)
- Plafond rayonnant 2 tubes
- Pompe à chaleur sur nappe
- Double flux réversible réglable par trame
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
- Cuisine équipée pour les utilisateurs de l'immeuble
- Jardin : 270 m²
- Douches : 2 PMR
- Local sécurisé pour vélos et trottinettes
- Parkings en sous-sol et places électriques
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 230 m²
Accessibilité:
Bus C11 - "Rouget de l'Isle" à 350 m
Bus C13, n°25 - "La Villette" à 160 m
Bus C16 - "Paul Bert - Baraban " à 350 m
Tramway T3 - "Gare Part-Dieu Villette" à 650 m
Tramway T4 - "Archives Departementales" à 450 m
Train Lyon-Part-Dieu (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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