BUREAUX ERP DE 858 M2 A VENDRE - GARE ST ROCH
A proximité immédiate de la gare St Roch, au sein d'un immeuble mixte en R+4 construit en 1993, à vendre local professionnel en rez-de-chaussée et R+1 intégralement aménagé en centre de formation.
La surface totale du local professionnel est d'environ 858 m2 sur 2 niveaux en RDC et 1er étage/mezzanine.
Accès totalement indépendant sans parties communes.
La surface de plain-pied comporte 8 salles de formation (dont une cuisine équipée), deux bureaux, WC et espaces convivialité.
La surface en R+1 est équipée de 7 salles de formation dont deux laboratoires, des locaux techniques, WC.
Accessibilité:Tramway 4 lignes de tramway et bus à 270 m2 à pied
Gare Gare St Roch à 270 m à pied
Gare Gare Sud de France à 5 km
Autoroute Autoroute A709 sortie 30 à 2,3 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 9 km
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 2 Niveaux | Bureaux | 858 | 30 juin 2024 | 2389,28 HT/HD/m2 | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 5554 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Cloisons intérieures en placo plâtre,
- Revêtement de sol type PVC,
- Système de désenfumage,
- Climatisation réversible intégrée dans les coffrages,
- VMC.
- Nombreuses arrivées et évacuations d'eau.
- Douches (décontaminations et sanitaires).
- Les locaux disposent d'un ascenseur (monte-charge) et répondent aux normes ERP 4ème catégorie type R et PMR.
- Aménagements récents. Excellent état d'usage. Opportunité rare en centre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 129
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 3
kgeqCO2/m²/an
