Bureau à vendre - 466 m²

IMMEUBLE INDEPENDANT A VENDRE - MONTPELLIER MILLENAIRE
Nous vous proposons au coeur du Millénaire un bâtiment de bureaux indépendant à la vente d'une surface d'environ 465 m2 en R+1 érigé sur une parcelle de 774 m2.

L'immeuble bénéficie d'un espace extérieur d'environ 300 m2 et de 9 places de parking.

L'emplacement vous permettra de disposer de la ligne 1 du Bus tram à proximité et d'un accès rapide à l'aéroport et aux gares SNCF.
 


Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Ce bâtiment est vendu en l'état mais dispose d'une constructibilité résiduelle d'environ 250 m2 faisant ainsi passer la SDP potentielle totale à 750 m2. Cette hypothèse correspond à un PC avec un ajout de 200 m2 au +2 et un R+3 de 50 m2. Cette configuration permettrait également la création d'une surface de 80 m2 au R+3.
• Hauteur sous faux plafond de 2,90 m.
• Sa visibilité et son caractère indépendant et son potentiel en font un bien rare sur le marché.
• Possibilité d'extension pour porter la surface totale à environ 710/750 m2.
• Surface RDC : 230,32 m²

Accessibilité:

Autobus Autobus lignes 9 et 51 Arrêt Louis Lépine à 350 m à pied
Autobus Bus Tram ligne 1 à 350 m à pied
Autoroute Autoroutes A9 / A709 sortie 29 à 2,3 km
Gare Gare Sud de France à 2,5 km
Gare Gare St Roch à 3,7 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr