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2 153 m² divisible dès 168 m²
Bureau à vendre - 2153 m²
Montpellier (34000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
CBRE vous propose à la location des bureaux classés ERP 4 - pouvant être occupés par une école ou des bureaux classiques , au coeur du quartier en plein développement Cambacérès.
Au coeur d'un véritable hub urbain, entre le centre de ville et les plages de la Méditerranée, à proximité immédiate de l'Aéroport et de la Gare TGV Sud de France, la Halle Nova bénéficiera également de sa proximité avec le pôle Odysseum, les entreprises du Millénaire.
Accessible en voituré, par le tram, par piste cyclable, ce nouvel ensemble immobilier dont une partie dédiée à l'enseignement, sera adossé au parc de la Mogère véritable poumon vert offrant ainsi un cadre verdoyant et qualitatif
Idéalement située au sud de la métropole montpelliéraine, la Halle Nova propose de futurs bureaux entre le coeur de ville et les plages de la Méditerranée dans un nouveau quartier entièrement dédié aux activités tertiaires et à l'innovation. Le bâtiment labellisé jouira également d'une belle visibilité depuis l'autoroute, de nombreuses places de stationnement,
Le quartier Cambacérès est situé à proximité immédiate des axes de circulation principaux, de la gare TGV Montpellier Sud de France, du centre ludo-commercial Odysseum ou encore du Parc des Expositions de Montpellier.
Directement sur place seront présents de très nombreux services : halles gourmandes, espaces sportifs, co working, espaces verts.
Ce projet profitera pleinement du dynamisme territorial et offrira un lieu de vie et de travail idéal à ses résidents.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Ligne 1 fin 2025 - arrêt à 5 minutes à pied
Route A709 à 8 minutes (2.8 km)
SNCF TGV Sud de France à 2 minutes (450 m)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur d'un véritable hub urbain, entre le centre de ville et les plages de la Méditerranée, à proximité immédiate de l'Aéroport et de la Gare TGV Sud de France, la Halle Nova bénéficiera également de sa proximité avec le pôle Odysseum, les entreprises du Millénaire.
Accessible en voituré, par le tram, par piste cyclable, ce nouvel ensemble immobilier dont une partie dédiée à l'enseignement, sera adossé au parc de la Mogère véritable poumon vert offrant ainsi un cadre verdoyant et qualitatif
Idéalement située au sud de la métropole montpelliéraine, la Halle Nova propose de futurs bureaux entre le coeur de ville et les plages de la Méditerranée dans un nouveau quartier entièrement dédié aux activités tertiaires et à l'innovation. Le bâtiment labellisé jouira également d'une belle visibilité depuis l'autoroute, de nombreuses places de stationnement,
Le quartier Cambacérès est situé à proximité immédiate des axes de circulation principaux, de la gare TGV Montpellier Sud de France, du centre ludo-commercial Odysseum ou encore du Parc des Expositions de Montpellier.
Directement sur place seront présents de très nombreux services : halles gourmandes, espaces sportifs, co working, espaces verts.
Ce projet profitera pleinement du dynamisme territorial et offrira un lieu de vie et de travail idéal à ses résidents.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R1 | Bureaux | 261,76 | Décembre 2026 | 3459,89 m² HD | n.c. | 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| R1 | Bureaux | 246,45 | Décembre 2026 | 3178,26 m² HD | n.c. | 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 326,39 | Décembre 2026 | 3226,18 m² HD | n.c. | 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 317,57 | Décembre 2026 | 3201,57 m² HD | n.c. | 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 245,86 | Décembre 2026 | 3160 m² HD | n.c. | 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 339,57 | Décembre 2026 | 3220,57 m² HD | n.c. | 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 4 | Bureaux | 247,37 | Décembre 2026 | 3332,47 m² HD | n.c. | 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 4 | Bureaux | 167,64 | Décembre 2026 | 3250 m² HD | n.c. | 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- ERP : 4eme categ (Partiel)
- Sols Revêtement de sol textile en dalles 50x50 cm.
- Murs Revêtement mural de type peinture lisse blanche sur les parois béton ou plâtre Plafonds
- Plafond suspendu en éléments modulaires 60 cm x 60 cm,
- thermostat d'ambiance
- Câblage
- Accueil
- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- Immeuble indépendant
- Terrasse :4.5 m²
- Terrasse : 78.5 m²
- Terrasse : 11 m²
- Terrasse : 18 m²
- Terrasse : 17.14 m²
- Terrasse : 17 m²
Accessibilité:
Tramway Ligne 1 fin 2025 - arrêt à 5 minutes à pied
Route A709 à 8 minutes (2.8 km)
SNCF TGV Sud de France à 2 minutes (450 m)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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