Bureau à acheter de 4 321 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 157928-0V

CBRE vous propose une très belle opportunité à la vente: des bureaux de standing au coeur du parc tertiaire de Ravezies. Ces bureaux bénéficieront d'un accès direct au tramway ligne C et d'un accès direct à la Rocade! Des places de parking sont également disponibles à l'acquisition.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements.

Accessibilité:

Tramway Ligne C arrêt "Place Ravezies"
Bus Lignes n°7, 9, 27, 35, 53, 82
Stations vélos en libre service
Route Accès rocade sortie n° 4 à 3,5 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 6 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 14,8 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	1021	Septembre 2025	3550 m² HD HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	831	Septembre 2025	3550 m² HD HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	822	Septembre 2025	3550 m² HD HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	827	Septembre 2025	3550 m² HD HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	820	Septembre 2025	3550 m² HD HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ERP : ERPable
• Certification BREEAM VERY GOOD
• RT 2012 -20%
• Bâtiment Code du Travail, ERPéable
• 34 places de parking extérieures: 10.000 euros/ unité HT
• Effectif: 384 (84 au RDC et 75 en étage)
• Création de deux immeubles de bureaux d'une surface d'environ 20 700 m²
• Contrôle d'accès, interphones et vidéoprotection
• Plateaux à louer avec 34 parking livrés aménagés prêt à cloisonner à savoir :
• Sol moquette
• Stores intérieurs
• Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur réversible
• Faux plafond luminaires LED
• Hauteur libre de 2.70 m
• Courant Fort
• Fibre optique
• Luminaires LED avec capteur de présence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr