Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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434 m²
Bureau à vendre - 434 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Immeuble de bureaux à vendre Bordeaux Caudéran avec sous-sol et parkings inclus
À Bordeaux Caudéran, un immeuble de bureaux indépendant de 434 m² sur deux niveaux est proposé à la vente. Situé à proximité du Parc Bordelais et du centre de Caudéran, il bénéficie d'un environnement arboré et calme. L'immeuble inclut un grand sous-sol, idéal pour l'archivage ou un usage technique, ainsi que 12 emplacements de parking extérieurs, dont un réservé aux personnes à mobilité réduite. Les espaces de travail sont répartis sur 2 plateaux comprenant 14 bureaux, une cuisine aménagée, des sanitaires au rez-de-chaussée et de nombreux placards de rangement. La sécurité est assurée par un système d'alarme et l'accessibilité PMR est garantie. Le site dispose d'une desserte directe par plusieurs lignes de bus et la gare SNCF Caudéran-Mérignac est également accessible, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette offre répond aux besoins des entreprises à la recherche d'un cadre professionnel fonctionnel et bien desservi.
Impôt Foncier : 5208 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Dauphine ligne 2
Bus Vélodrome ligne 3
Bus Tassigny ligne 33
Bus Eglise de Caudéran ligne 41
Gare SNCF Caudéran-Mérignac
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Bordeaux Caudéran, un immeuble de bureaux indépendant de 434 m² sur deux niveaux est proposé à la vente. Situé à proximité du Parc Bordelais et du centre de Caudéran, il bénéficie d'un environnement arboré et calme. L'immeuble inclut un grand sous-sol, idéal pour l'archivage ou un usage technique, ainsi que 12 emplacements de parking extérieurs, dont un réservé aux personnes à mobilité réduite. Les espaces de travail sont répartis sur 2 plateaux comprenant 14 bureaux, une cuisine aménagée, des sanitaires au rez-de-chaussée et de nombreux placards de rangement. La sécurité est assurée par un système d'alarme et l'accessibilité PMR est garantie. Le site dispose d'une desserte directe par plusieurs lignes de bus et la gare SNCF Caudéran-Mérignac est également accessible, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette offre répond aux besoins des entreprises à la recherche d'un cadre professionnel fonctionnel et bien desservi.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 434 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 5208 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Environnement arboré
- Site calme
- Proximité du Parc Bordelais et du centre de Caudéran
- Desserte de bus à l'entrée du site
- Secteur à la fois commercial et résidentiel
- Immeuble indépendant de 434 m² R+1 et sous-sol
- Deux plateaux avec couloir central
- Quatorze bureaux en open space et individuels
- Bloc sanitaires hommes femmes au rez-de-chaussée
- Cuisine aménagée au premier étage
- Sous-sol avec espace archives et local technique
- Accès personnes à mobilité réduite
- Système d'alarme
- Interphone
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Sol parquet
- Faux plafond
- Câblage informatique en plinthes périphériques
- Baie de brassage
- Fibre optique
- Nombreux placards de rangement
- Douze places de parking extérieures dont une PMR
- Possibilité d'installation d'un portail
Accessibilité:
Bus Dauphine ligne 2
Bus Vélodrome ligne 3
Bus Tassigny ligne 33
Bus Eglise de Caudéran ligne 41
Gare SNCF Caudéran-Mérignac
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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