Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 510 m² divisible dès 238 m²
Bureau à vendre - 1510 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Bureaux neufs à vendre Bordeaux espaces modulables proche gare Saint-Jean
Au sein du programme mixte EXPLORE, plusieurs surfaces de bureaux modernes et flexibles sont proposées à la vente à partir de 238 m². Ces espaces, répartis du rez-de-chaussée au R+2, bénéficient d'une certification HQE bâtiment durable et offrent des prestations soignées. Un local commercial avec terrasse est également disponible en rez-de-chaussée pour une activité de restauration. Les lots disposent de places de parking réservées dans le parking silo Armagnac Sud sur l'îlot 8.12, facilitant ainsi l'accès des collaborateurs et visiteurs. Le site profite d'une situation privilégiée, au pied du parc végétalisé Armagnac d'une superficie d'environ 1 hectare, dans le quartier d'affaires Bordeaux Euratlantique, à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean. L'ensemble bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, garantissant un accès rapide et pratique à l'ensemble du secteur.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Gare Saint-Jean à 7 minutes à pied
Tramway lignes C et D arrêt Carle Vernet à 4 minutes à pied
Tramway à 12 minutes de la place des Quinconces
Bus lignes 11 et 26 à proximité
Aéroport Bordeaux Mérignac à 30 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein du programme mixte EXPLORE, plusieurs surfaces de bureaux modernes et flexibles sont proposées à la vente à partir de 238 m². Ces espaces, répartis du rez-de-chaussée au R+2, bénéficient d'une certification HQE bâtiment durable et offrent des prestations soignées. Un local commercial avec terrasse est également disponible en rez-de-chaussée pour une activité de restauration. Les lots disposent de places de parking réservées dans le parking silo Armagnac Sud sur l'îlot 8.12, facilitant ainsi l'accès des collaborateurs et visiteurs. Le site profite d'une situation privilégiée, au pied du parc végétalisé Armagnac d'une superficie d'environ 1 hectare, dans le quartier d'affaires Bordeaux Euratlantique, à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean. L'ensemble bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, garantissant un accès rapide et pratique à l'ensemble du secteur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 317,7 | Immédiate | 3992,48 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 305,78 | Immédiate | 3890,44 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 238,27 | Immédiate | 3773,9 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 1 | Bureaux | 355,16 | Immédiate | 3796,63 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 1 | Bureaux | 293,41 | Immédiate | 3811,77 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Quartier d'affaires Bordeaux Euratlantique
- Proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean
- Au pied du parc végétalisé Armagnac
- Accès rapide aux transports en commun
- Norme RE 2020
- Certification NF bâtiment durable
- Certification HQE bâtiment durable
- Hall indépendant pour les bureaux
- Ascenseur pour les bureaux
- Escalier pour les bureaux
- ERP 5ème catégorie pour le lot de bureaux en rez-de-chaussée
- Plancher béton décarboné
- Isolant bois haute densité BB dalle
- Chauffage sur réseau de chaleur urbain
- Rafraîchissement sur pompe à chaleur
- Hauteur libre sous planchers 3,2 m
- Hauteur libre minimale sous poutres 2,85 m
- Hauteur libre minimale sous réseaux 2,6 m
- Sanitaires privatifs par lot
- Douche par lot
- Compteur électrique par lot
- Précâblage périphérique avec baie de brassage raccordée à la fibre par lot
- Livré sol moquette
- Non cloisonné
- Pas de faux plafond
- Store sur les façades Sud
- Store sur les façades Ouest
- Terrasse pour certains lots
- Local vélos
- Places de stationnement en location longue durée contrat 30 ans
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Gare Saint-Jean à 7 minutes à pied
Tramway lignes C et D arrêt Carle Vernet à 4 minutes à pied
Tramway à 12 minutes de la place des Quinconces
Bus lignes 11 et 26 à proximité
Aéroport Bordeaux Mérignac à 30 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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