Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 510 m² divisible dès 238 m²
Bureau à vendre - 1510 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Bureaux neufs à vendre à Bordeaux Euratlantique proche gare et parc arboré
Au sein du programme EXPLORE, découvrez des plateaux de bureaux à vendre à partir de 238 m², offrant des espaces modernes et flexibles du rez-de-chaussée au deuxième étage. Le bâtiment certifié HQE propose des prestations de qualité et un local commercial à usage de restauration avec terrasse est également disponible en rez-de-chaussée.
Chaque lot bénéficie de places de parking réservées dans le parking silo Armagnac Sud, situé à proximité immédiate. Idéalement positionné au pied du parc végétalisé Armagnac de près dun hectare, le site se trouve dans le quartier daffaires Bordeaux Euratlantique, à deux pas de la gare Bordeaux Saint-Jean.
Les transports en commun desservent parfaitement limmeuble, facilitant laccès pour les collaborateurs et visiteurs.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Tramway lignes C et D arrêt Carle Vernet à 4 minutes à pied
Gare SNCF Bordeaux-Saint-Jean à 7 minutes à pied
Bus lignes 11 et 26 accessibles
Aéroport Bordeaux Mérignac à 30 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein du programme EXPLORE, découvrez des plateaux de bureaux à vendre à partir de 238 m², offrant des espaces modernes et flexibles du rez-de-chaussée au deuxième étage. Le bâtiment certifié HQE propose des prestations de qualité et un local commercial à usage de restauration avec terrasse est également disponible en rez-de-chaussée.
Chaque lot bénéficie de places de parking réservées dans le parking silo Armagnac Sud, situé à proximité immédiate. Idéalement positionné au pied du parc végétalisé Armagnac de près dun hectare, le site se trouve dans le quartier daffaires Bordeaux Euratlantique, à deux pas de la gare Bordeaux Saint-Jean.
Les transports en commun desservent parfaitement limmeuble, facilitant laccès pour les collaborateurs et visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 317,7 | Immédiate | 3992,48 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 305,78 | Immédiate | 3890,44 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 238,27 | Immédiate | 3773,9 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 1 | Bureaux | 355,16 | Immédiate | 3796,63 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 1 | Bureaux | 293,41 | Immédiate | 3811,77 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Quartier d'affaires Bordeaux Euratlantique
- Proximité immédiate du parc végétalisé Armagnac
- Accès rapide à la gare Bordeaux Saint-Jean
- Norme RE 2020
- Certification NF bâtiment durable
- Certification HQE bâtiment durable
- Hall indépendant pour les bureaux
- Ascenseur pour les bureaux
- Escalier pour les bureaux
- ERP 5ème catégorie pour les bureaux en rez-de-chaussée
- Planchers béton décarbonés
- Isolant bois haute densité dans les planchers
- Chauffage sur réseau de chaleur urbain
- Rafraîchissement sur pompe à chaleur
- Hauteur libre sous planchers 3,2 m
- Hauteur libre minimale sous poutres 2,85 m
- Hauteur libre minimale sous réseaux 2,6 m
- Sanitaires privatifs avec douche par lot
- Compteur électrique par lot
- Précâblage en périphérie
- Baie de brassage raccordée à la fibre par lot
- Sol moquette livré
- Espaces non cloisonnés
- Absence de faux plafond
- Stores sur les façades Sud
- Stores sur les façades Ouest
- Terrasse pour certains lots
- Local vélos
- Places de stationnement en location longue durée contrat 30 ans
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Tramway lignes C et D arrêt Carle Vernet à 4 minutes à pied
Gare SNCF Bordeaux-Saint-Jean à 7 minutes à pied
Bus lignes 11 et 26 accessibles
Aéroport Bordeaux Mérignac à 30 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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