Ensemble immobilier neuf, composé de 4 cellules multi-services: Exposition, Show-room et Activités.
Disponibilité: 3 cellules de 360m2 chacune, à louer.
Accessibilité:Route N4 à 600m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 20km
Bus Ligne Fluo Grand Est - L 230 à 650m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 15km
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 288 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | Mezzanine | 72 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 1 | Activités | 360 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 288 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | Mezzanine | 72 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 2 | Activités | 360 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 288 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | Mezzanine | 72 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 3 | Activités | 360 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- 3 lots disponibles, prévus en code du travail
- Dans le cas d'ERP, il faudra impérativement rester en 5eme catégorie et le ou les preneurs devront prendre à leur charge l'AT ( autorisation de travaux) correspondant à leur activité.
- Performance énergétique conforme à la RT 2012
- Les 3 cellules à louer sont prévues brutes non aménagées, fluides en attente.
- Possibilité de réalisation des travaux d'aménagement sur étude.
- ACTIVITÉ:
- Ossature et charpente métalliques
- Toiture bac acier isolé - Possibilité photovoltaïque en toiture
- Dômes fixes pour éclairage zénithal x 2
- Dôme sécurité incendie désenfumage x 1
- Hauteur utile: 6 à 7m
- Façades bardage double peau isolé
- Porte sectionnelle manuelle 3x3,50m /cellule
- Dalle béton 2T/m2 (2000daN/m2)
- Locaux non chauffés
- Puissance électrique à desservir: 36kVa max (tarif bleu)/cellule
- 3 Parkings VL/cellule
- 44 emplacements VL au total
- Dim en plan 12x24m par cellule + mezzanine de 6x12m.
- Mezzanine: sol dalle béton 300kg/m2
- Surface RDC : 864 m²
- Surface terrain : 6182
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
