Location activité/entrepôt - 1080 m²

MARLENHEIM - PARC D'ACTIVITE MOSSIG VIGNOBLE

Locaux d'activité / entrepôts neufs à louer à Marlenheim - Parc d'Activité Mossig Vignoble

Au sein d'un bâtiment indépendant multi-cellules, 3 cellules neuves disposant toutes d'une porte sectionnelle et d'une porte de service. Chaque cellule est équipée d'une mezzanine de 72 m² environ et de châssis vitrés en RDC et au niveau de la mezzanine. Aménagement possible d'un showroom en RDC ou de bureaux en RDC et en mezzanine.

Possibilité de fusionner les cellules selon les besoins.

Le bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal à l'ouest de Strasbourg, à 10 min du GCO, et profite d'une belle visibilité depuis de la D1004.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charge sol mezzanine : 250 KG/m²
Hauteur min sous poutre : 6,00 m

D 1004 : direction Saverne / direction Strasbourg
A4 via GCO : accessible en 10 min
Bus lignes 234 et 235 : arrêt "Zone d'activités

Disponibilité : 1er trimestre 2024
Accès PMR
Brut de béton
Charge au sol : 2T/m²
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée : 3,00 x 3,50m (hauteur)
Terrain bitumé
Type de charpente : metallique
Type de couverture : Bac acier galvanisé

Loyer annuel : 104 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT