Location activité/entrepôt - 913 m²

Rive Gauche CBRE vous propose à la location un immeuble indépendant à usage d'activités et de stockage, pour une surface totale de 913 m², dans le nouveau Parc d'Activités de Marlenheim à l'Ouest de Strasbourg.
Il s'agit d'un bâtiment indépendant neuf à usage d'activités et stockage qui est composé de plusieurs lots, implanté sur un site clos. Le bâtiment est divisible en 3 lots d'environ 300 m² chacun.

Le Parc d'Activités est idéalement situé, à l'entrée Est de Marlenheim, à proximité de la voie de contournement de l'agglomération de Marlenheim et de la RD1004 avec le passage d'environ 20.000 véhicules par jour. Facilement accessible en bus - Transport en Site Propre de l'Ouest Strasbourgeois (TSPO)
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• HALL :
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Sol béton
• Trappes de désenfumage
• Lumière naturelle
• Bandeau viré en partie haute
• Eclairage LED
• Hauteur sous plafond de 6m
• 1 Porte sectionnelle/lot
• Dimensions porte 4,5 m h x 3,5m
• 1 Porte piéton/lot
• BUREAUX :
• 2 Bureaux cloisonnés
• Faux-plafond avec luminaire LED
• Sol carrelé
• Climatisation réversible
• Baie de brassage
• Kitchenette
• Sanitaire
• Site clos par portail électrique

Accessibilité:

Route N4 à 600 m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 20 km
Bus Ligne Fluo Grand Est - L 230 à 650 m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 15 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr